九龙仓中期基础净盈利16.97亿港元 派息总额翻倍至12.22亿港元

（原标题：九龙仓中期基础净盈利16.97亿港元 派息总额翻倍至12.22亿港元）

观点网讯：8月11日，九龙仓集团有限公司发布截至2026年6月30日止半年度中期业绩公告。

报告期内，集团基础净盈利减少17%至港币16.97亿（2025年同期为港币20.35亿），主要因为股息收入减少，但部分被利息收入增加所抵销。若计入投资物业重估减值及其它未变现会计收益／亏损，股东应占集团盈利为港币4800万元（2025年同期为港币5.35亿）。期内投资组合减持令股息收入减少，投资以外收入增加2%，营业盈利及基础净盈利增加6%。

董事会已决议宣派第一次中期股息每股港币0.20元，以及特别中期股息每股港币0.20元以庆祝公司成立140周年。半年度每股合共派息港币0.40元，并将于2026年9月15日派付予在2026年8月31日下午六时正名列股东登记册内的股东。第一次及特别中期股息总额为港币12.22亿。

香港物业方面，集团旗下种植道1号第一座洋房的销售额港币5.58亿确认入账，相当于呎价港币9.1万元。集团占30%的启德项目维港·湾畔在期内售出198个单位，销售所得款项合共港币35.34亿元。按应占份额计算，期内发展物业确认入账收入上升至港币13.45亿元，营业盈利增加至港币1.66亿元。及至期末，尚未确认入账销售额为港币7.74亿元（2025年12月31日为港币10.35亿元）。

内地发展物业方面，集团自2019年起已逐步降低业务比重。2026年上半年的应占已签约销售额为人民币3.45亿。按应占份额计算，收入减少54%至港币2.38亿元，并录得营业亏损港币300万元（2025年同期为盈利港币4000万元）。及至期末，尚未确认入账销售额为人民币4.28亿元（2025年12月31日为人民币3.12亿元）。计提应占减值拨备港币5.47亿元。

内地投资物业方面，在计及人民币升值后，分部整体收入增加1%至港币22.69亿元，营业盈利增加1%至港币14.9亿元。成都国际金融中心商场改建预计于2026年年底竣工。

酒店业务方面，来自拥有和管理酒店的分部收入增加4%至港币3.23亿元，但录得营业亏损港币400万元。

物流基建方面，现代货箱码头于香港的吞吐量减少6%至160万个标准箱。深圳方面，大铲湾码头的吞吐量增长16%至140万个标准箱，而联营公司蛇口集装箱码头的吞吐量则上升5%至360万个标准箱。香港空运货站（集团占21%权益）货运量下降2%至90万吨。分部整体收入为港币10.73亿元，维持平稳；营业盈利下跌19%至港币1.11亿元。

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