博时蛇口产园REIT中期收入8227.6万元 出租率83.28%

（原标题：博时蛇口产园REIT中期收入8227.6万元 出租率83.28%）

观点网讯：8月27日，博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金发布2026年中期报告。报告期内（2026年1月1日至6月30日），基金实现收入8227.6万元，净利润1941.9万元，经营活动产生的现金流量净额7547.6万元。

本期现金流分派率为2.26%，年化现金流分派率4.57%。截至2026年6月30日，基金总资产34.79亿元，净资产30.04亿元，总资产与净资产比例115.79%，期末份额净值2.1141元。

本期可供分配金额5152.0万元，单位可供分配金额0.0363元；本期实际分配金额3282.8万元，单位实际分配金额0.0231元，备注为2025年度第三次分红。

基金投入运营的不动产项目包括万海大厦、万融大厦、光明加速器二期项目。报告期末可出租面积20.49万平方米，实际出租面积17.06万平方米，出租率83.28%，平均出租率84.61%，平均月租金73.22元/平方米，加权平均剩余租期628天，当期租金收缴率97.13%。

报告期内未发生购入或出售资产项目的情况。万融大厦、万海大厦项目购入时应收账款未收回金额分别为41.18万元、22.02万元，剔除坏账准备后分别为31.17万元、13.96万元，已全额计提坏账准备；尚未支付应付账款分别为70.65万元、81.15万元。光明加速器二期项目应收应付款项已结清。

报告期内计提应收账款信用减值损失56.61万元，因部分历史欠款客户应收账款账龄增加。

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