华夏保利商业REIT将于11月12日上市 募资17.96亿元

（原标题：华夏保利商业REIT将于11月12日上市 募资17.96亿元）

观点网讯：11月9日，华夏保利发展封闭式商业不动产证券投资基金发布上市交易公告书，该基金将于2026年11月12日在上海证券交易所上市交易。

截至2026年11月5日，基金份额总额为5亿份，本次上市交易份额1.45亿份，不含有锁定安排份额。

该基金为契约型封闭式，存续期为自基金合同初始生效之日起32年，封闭运作期间不开放申购、赎回。

基金发售价格为3.593元人民币/份，发售期为2026年7月15日至7月21日，经安永华明会计师事务所验资，募集净认购金额17.96亿元人民币，募集期间利息19.17万元人民币，基金合同于2026年7月28日生效。

资产配置上，该基金80%以上的基金资产投资于不动产资产支持证券，收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%。

战略配售方面，原始权益人保利发展控股集团股份有限公司获配1.5亿份，占募集总份额30.000%，其中1亿份限售60个月、5000万份限售36个月。

国泰海通证券股份有限公司获配2731.5万份，占比5.463%；西部信托有限公司（代“西部信托·永宁30号债券投资集合资金信托计划”）获配2500万份，占比5.000%；中国保险投资基金（有限合伙）获配2049万份，占比4.098%。

网下投资者及其管理的每一配售对象自基金上市之日起前三个交易日内可交易的份额不超过其获配份额的50%，自上市后第四个交易日起全部获配份额可自由流通；公众发售部分无流通限制及锁定期安排。

基金已认购“中信证券-保利发展商业不动产1号资产支持专项计划”全部份额，专项计划已取得广州瑞中、佛山瑞保全部股权，两公司已分别取得广州瑞咨、佛山保城全部股权，权属变更工商登记手续已完成。

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