京城佳业(02210.HK)2025年度ESG报告解读

关于本报告

京城佳业于2026年4月29日发布2025年度ESG报告，为第五份ESG报告。报告遵循联交所ESG报告守则、IFRS S1/S2、财政部可持续披露准则等标准，披露范围涵盖公司总部、下属公司及办公区域。报告期内，公司万得ESG评级由BBB升至A，综合得分7.08，高于行业平均，并以ESG实践案例获评聚董秘百佳ESG公司TOP10。

环境绩效：碳排放强度连续四年下降

京城佳业在环境维度展现了较为扎实的量化管理能力。2025年温室气体总排放量143,186.21吨二氧化碳当量，较2024年143,348.48吨略有下降，排放密度由3,125.10吨/百万平方米降至2,919.78吨/百万平方米，实现连续四年下降。其中不含供热业务的温室气体排放密度为1,427.37吨/百万平方米。

能源消耗密度9,812.25兆瓦时/百万平方米，较2024年10,586.25下降，同样连续四年改善。用水密度34,579.67立方米/百万平方米，较2024年45,404.47大幅下降，公司设定2025年用水密度在2023年基础上降低10%的目标已实现。无害废弃物密度2.57吨/百万平方米，较2024年5.10显著下降，主要得益于装修垃圾减少及垃圾分类推进。公司35个项目获评北京市垃圾分类示范项目。

值得关注的是，公司目前尚未设定范围三（价值链排放）减排目标，仅表示暂未设定，将在条件成熟后开展相关披露。气候相关风险的定量财务影响评估亦未启动。

社会绩效：员工培训全覆盖，因工死亡1人

员工权益与培训

• 员工总数1,824人，劳动合同签订率100%，社会保险覆盖率100%，人均带薪休假9.21天。
• 员工培训覆盖率100%，培训投入137.55万元，全年实施培训208项覆盖16,636人次。
• 员工流失率11.07%，较2024年15.32%下降，其中30岁以下流失率20.51%仍偏高。

职业健康与安全

2025年公司因工死亡人数1人，因工死亡比率0.05%。因工损失工作日750天，较2024年437天有所上升。公司全年排查隐患3,015项，整改率99.67%，开展安全培训1,637次覆盖4万余人次，应急演练1,365次。

客户服务与社区

• 400信息集控中心报事完成率98.84%，无重大客户投诉事件。
• 举办社区文化活动892场，5.13万人次参与。
• 社会公益：向香港大埔宏福苑火灾捐赠300万港币，其他公益捐赠76万元，志愿者服务时长252小时。乡村振兴方面完成消费公益帮扶70余万元，向新疆墨玉县捐赠2个公益岗位。

供应链管理

• 供应商共1,544家，其中服务类1,254家。
• 供应商签订《合规及廉洁交易承诺函》比例100%。
• 公司搭建集采信息化平台，选择供应商时优先考虑ISO 14001及ISO 45001认证企业。

治理绩效：ESG管治架构健全，清廉管控有效

治理结构

• 董事会9名成员，其中独立董事3名（占比33.33%），女性董事1名（占比11.11%）。
• 下设战略投资与ESG委员会，2025年召开3次会议。
• 内部审计完成23项，内控体系覆盖率100%。

合规与反腐

• 涉贪污、贿赂、勒索、欺诈及洗黑钱的诉讼案件0件。
• 廉洁培训覆盖率100%，合规管理培训16,636人次。
• 公司建立信访举报渠道，保护举报人。

风险管理

• 构建“三道防线”风控体系，重大决策、经济合同、规章制度100%审核。
• 识别9项双重重要性议题：员工权益、薪酬福利、招聘保留、职业健康安全、培训发展、客户安全与健康、信息安全及隐私保护、智慧物业、服务品质。

战略与气候变化应对

京城佳业将“双碳”目标纳入发展全局，但尚未制定量化的温室气体减排目标。报告中披露了短期、中期、长期的应对气候策略，包括将节能减排列入绩效考核、推进零碳社区概念等。公司能源消耗和温室气体排放已实现连续四年下降，但范围三碳排放仍为空白。

值得注意的是，报告未单独披露环保处罚或安全事故细节，仅提及因工死亡1人。数据披露较为完整，但缺乏第三方鉴证。

本分析基于ESG报告原文的客观提取与解读，不构成任何投资建议。

郑重声明：相关内容不构成任何投资建议，股市有风险，投资需谨慎。