世纪城市国际(00355.HK)2025年度ESG报告解读

关于本报告

世纪城市国际控股有限公司（简称“世纪城市国际”，股票代码：00355）于2026年4月28日发布其第十份年度独立可持续发展报告。本报告根据香港联交所《环境、社会及管治报告守则》编制，遵循重要性、量化、平衡及一致性原则。报告范围涵盖本集团于香港拥有及管理的物业及酒店，并包括中国内地业务措施摘要。本集团已采用运营控制法核算范围1及范围2温室气体排放，并首次系统披露范围3价值链排放，覆盖15个类别。

关于世纪城市

世纪城市国际为综合企业控股公司，持有百利保控股、富豪酒店国际控股、富豪产业信托及四海国际集团等多家港股上市公司的控股权。核心业务包括物业发展及投资（香港及中国内地）、酒店拥有、经营及管理（香港12间酒店及西班牙1间酒店）。2025年度，集团员工总数为1,691人。

ESG管治与战略

本集团董事会声明负责监督ESG事宜，包括识别、评估及管理ESG风险，并指导ESG价值、方针、策略及政策发展。可持续管治框架下，执行董事获授权以环境、社会及经济可持续性三大目标落实监督ESG规划表现，并向董事会年度汇报。

持份者参与渠道多元化，涵盖内部管理层面谈、员工满意度调查，外部社区传媒发布、投资者会议、供应商实地评估等。2025年度重要性评估识别出20项重大ESG议题，涵盖环境（能源效益、温室气体排放、废弃物管理、水资源、气候适应、生物多样性）、雇佣（待遇、培训、多样性、职业健康安全）、产品服务（创新、健康安全、绿色建筑、透明度、客户隐私、满意度、供应链管理）、社区投入及经济（负责任投资、财务表现）。

环境责任

环境管理

本集团严格遵守相关环保法规，指定期内未发生违反废气、温室气体、排污、废弃物相关法规的情况。各附属公司制定专属管理策略。百利保物业获香港绿色建筑议会绿建环评认证：尚都（最终金级）、We Go MALL（最终银级）、富豪·山峰（最终铜级）、丽豪航天城酒店（最终金级）。富豪酒店全部12间酒店获EarthCheck认证（6间白金、5间金、2间银）。

环境目标

香港物业（百利保）：- 温室气体排放：以2018年为基准，中期目标于2030年前降低强度10%。2025年已成功降低34%，大幅超额完成。- 能源效益：以2018年为基准，2030年前降低强度10%。2025年已降低4%，进度尚需加速。- 废弃物：维持100%有害废弃物回收。

酒店（富豪）：- 温室气体排放：以2023年为基准，2030年前范围1及2排放强度降低至少20%。进展顺利。- 绿色建筑：2025年前至少30%酒店物业获绿建环评既有建筑认证（已递交申请）。- 水资源：维持每平方米用水强度等于或低于2023年水平。

中国内地物业（四海）：- 温室气体排放：成都项目保留配备1,250千伏安充电器的电动车泊车位。天津项目以2024年为基准，2025年排放已降低37%。- 能源效益：天津项目2025年能耗强度较2024年降低35%。

气候变化的回应

本集团已颁布《气候变化政策》，并委聘第三方顾问进行气候情景分析，采用SSP1-2.6（绿松色）与SSP5-8.5（棕色）情景，评估14项主要资产的物理风险（洪水、酷热、缺水、飓风）及转型风险（政策、市场、声誉）。

物理风险：中期（2041-2070）及长期（2071-2100）情景下，组合中高风险资产比例在棕色情景中显著增加。以缺水风险为例，绿松色情景下中期高风险资产占比约20%，棕色情景上升至约40%。

转型风险：碳价格及能源价格变动预计将增加财务影响。本集团已制定缓减及适应措施：百利保物业务实施气候适应计划；酒店安装防洪闸、LED照明及节能设备；中国内地项目制定冬雨季及夏季防暑专项方案。

能源效益及排放

香港物业：百利保推行节能措施，如We Go MALL空调系统改造后能耗降23%、停车场设电动车充电设施。酒店方面以天然气设备替代柴油、认购可再生能源证书、计划2030年前升级电动马达。

中国内地物业：四海采用低辐射玻璃、断桥铝、废热回收系统、楼宇自动化系统等节能技术。天津项目通过使用节能家具、移动感应器、LED照明等降低能耗。2025年天津项目能耗强度同比降35%。

水资源管理

香港物业：百利保实施水管理系统、配备节水器具。酒店泳池采用石英砂过滤以减少补水量。中国内地物业：四海采用耐旱植物滴灌、雨水回收（成都493立方米蓄水池）。天津项目2025年用水强度较2024年降1%。

废弃物管理

本集团推行5Rs方针（减少、重用、回收、重组成、拒绝）。百利保开展慳电胆回收、旧衣回收、天然圣诞树回收等计划。酒店设立废弃食油回收（14,802升）、厨余捐赠（161,910公斤）。中国内地项目限制建筑垃圾排放至300吨以下，利用砖胎膜、预拌混凝土等减废措施。

社会责任

社区投入

集团层面参与世界合一论坛2025（主办于丽豪航天城酒店）、EPIC 2025等。富豪2025年社区投资摘要：支持15项社区计划、7个合作伙伴、员工贡献301小时义工服务、总捐赠及赞助520万港元。

青少年发展

富豪主办“未来CEO营”（30名高中生参与），与香港大学及可持續科技学院合作，培育青年领导力。

提升健康

酒店端开展正念冥想课程、太极与营养饮食课程、推出养生系列产品（曲奇、保健茶等）、与Oxford Mindfulness Foundation合作提供正念住宿体验。

社会共融

中国内地物业推行无障碍设计：斜坡、无障碍洗手间、低电梯按钮、无障碍泊车位。

经济责任

员工关怀

员工组成（截至2025年末）：| 项目 | 数据 || --- | --- || 员工总数 | 1,691人 || 男性 | 801人 || 女性 | 890人 || 永久合同 | 1,370人 || 合约合同 | 318人 || 香港 | 1,635人 || 中国内地 | 56人 |

流失率：总流失率44%（男性48%，女性40%）。按年龄：25岁以下122%、25-40岁45%、40-55岁29%、55岁以上39%。按地区：香港44%、中国内地43%。

培训：男性受训48%、女性52%；高级管理人员平均培训4小时、中级管理人员6小时、一般员工2小时。

职业健康与安全：报告期内零死亡、零工伤损失工作日。百利保设安全管理委员会，定期培训及应急演练。富豪酒店制定环境健康及安全政策、承包商安全管理政策。中国内地四海员工职业安全培训覆盖率100%。

客户关怀

本集团实施四阶段品质管理（施工前、施工、施工后、交付后）。知识产权保护方面，百利保仅使用经许可软件、注册商商标；富豪酒店展示隐私声明及cookie政策；四海要求供应商保证不侵犯第三方知识产权。客户隐私保护零不合规。四海遵守广告法，禁止虚假销售。

供应链管理

2025年，集团已考虑范围3排放，开始与价值链互动。百利保制定供应商操守守则，涵盖反歧视、反贪腐、强制劳工等。富豪制定可持續采购政策及评分表，鼓励采购脱碳、循环经济等产品。四海采用三阶段评估系统（资格、过程、履约后），优先本地采购以减少碳足迹。报告期内无重大供应链贪腐报告。

商业道德

本集团严格遵循反贪污法律。百利保设礼品及利益冲突政策，举办反贪污培训。富豪反贪污政策要求员工遵守《防止贿赂条例》，设举报政策。中国内地四海制定“反贪污政策”，要求供应商签署诚信协议。报告期内零贪污诉讼。

关键绩效指标概览

注：范围1排放2025年大增主要因纳入制冷剂及保温燃料相关的排放。

总结

世纪城市国际2025年度ESG报告展示了其在气候风险管理、环境目标达成及社区投入方面的实质性进展。香港物业温室气体排放强度已提前超额完成2030年目标，但能源消耗强度目标进度仅完成40%，需加快步伐。酒店板块首次全面披露范围3排放（占总量约50%），显示价值链碳足迹管理意识提升。社会维度中员工流失率偏高（44%），尤其是年轻员工（122%），人才留任可能是潜在关注点。治理层面，董事会ESG监督机制明晰，但暂未将气候绩效纳入高管薪酬，未来可进一步对齐投资者期望。报告遵循联交所新气候披露要求，但财务影响量化尚在初步阶段，投资者可跟踪后续报告中的资本配置与内部碳定价发展。

本分析基于ESG报告原文的客观提取与解读，不构成任何投资建议。

郑重声明：相关内容不构成任何投资建议，股市有风险，投资需谨慎。