德商产投服务(02270.HK)2025年度ESG报告解读

报告概览与核心发现

德商产投服务集团有限公司（下称“德商产投服务”或“集团”）于2026年4月24日发布2025年度环境、社会及管治（ESG）报告。该报告遵循香港联交所《上市规则》附录C2及D部分（气候相关披露）的披露要求，首次开展气候情景分析并披露范围3温室气体排放数据，在ESG量化披露方面取得显著进展。

报告期内，集团实现总收益人民币488.4百万元，同比增长7.7%；纯利人民币40.7百万元，同比增长7.4%。在管面积稳步增长至11.9百万平方米，较上年同期提升11.8%。

环境维度（E）：量化目标推进与首次气候披露

温室气体排放

• 范围1排放：576.59吨二氧化碳当量（天然气、柴油、汽油）
• 范围2排放：17,089.10吨二氧化碳当量（外购电力）
• 范围1+2排放总量：17,665.69吨二氧化碳当量
• 范围1+2排放密度：1.44吨二氧化碳当量/千平方米建筑面积（2024年：1.71），同比下降约16%
• 首次披露范围3排放：69.07吨二氧化碳当量（含废纸处理及商务差旅）

排放密度下降的主要原因是集团更新了范围2电力排放因子（从0.6205调整为0.5306吨二氧化碳当量/兆瓦时）。集团设定以2021年为基准年，到2026年降低范围1+2排放密度3%的目标。

能源管理

• 能源消耗总量：35,465.45兆瓦时
• 能源消耗密度：2.89兆瓦时/千平方米建筑面积（2024年：2.94），同比下降约2%
• 其中可再生能源发电：493.58兆瓦时（自有太阳能板）

集团通过制定设施设备运行时间表、安装能耗计量装置、推行节能改造（如LED照明、变频控制）等措施推动节能。

水资源与废弃物管理

• 用水总量：628,295.11立方米
• 用水密度：51.22立方米/千平方米建筑面积（2024年：44.70），同比上升约15%（主要因在管规模扩大及入住率提升）
• 无害废弃物总量：34,310.21吨
• 无害废弃物密度：2.80吨/千平方米建筑面积（2024年：2.40），同比上升约17%

集团设定到2026年分别降低用水密度2.5%和无害废弃物密度3%的目标。

气候风险管理

• 首次采用国际可持续准则理事会（ISSB）IFRS S2框架开展气候情景分析，评估SSP1-2.6（低排放）和SSP3-7.0（高排放）两种情景。
• 识别的主要风险包括：极端天气事件（急性物理风险）、持续高温（慢性物理风险）、低碳偏好（市场转型风险）、环境法规趋严（政策转型风险）。
• 集团采用轻资产运营模式，不持有大规模固定碳密集型设施，评估认为气候相关风险影响有限。
• 暂未披露定量财务影响数据，应用了联交所许可的财务影响宽免。

社会维度（S）：员工权益与社区投资

员工结构与流动

• 员工总数：1,333人（2024年：1,235人）
• 女性员工占比：46%
• 按年龄：30岁以下27%，30-50岁56%，50岁以上17%
• 员工流失率：29%（2024年：38%），同比下降，其中女性流失率31%、男性27%

健康与安全

• 过去三年（含报告期）未发生因工死亡事件
• 本年度工伤人数：6人，因工损失工作日426天（2024年：3人，689天）
• 已建立ISO 45001职业健康安全管理体系，并制定《有限空间安全管理制度》《重大事件报告管理制度》等

培训与发展

• 受训员工比例：约100%
• 平均培训时数：13.94小时（2024年：13.95小时）
• 按类别：高级管理层5.48小时，中级管理层5.50小时，普通员工16.96小时
• 培训涵盖新员工入职、持续专业技能、外部考察交流等

供应链管理

• 供应商总数：168家（其中160家位于中国内地，8家位于香港）
• 已制定《绿色采购规范实施细则》，优先选择环保产品及服务供应商
• 对供应商实施季度评价和环境/社会风险审查

客户权益与产品责任

• 本年度无重大产品及服务投诉
• 客户满意度达到预期目标
• 运营及管理体系持续保持ISO 9001、ISO 14001、ISO 45001认证
• 处理工程报事报修104,547项、工单209,581项、咨询反馈60,208项
• 注册12项商标、17项软件版权、6个域名，未发生知识产权侵权纠纷

社区投资

• 城市社群平台“有邻社群荟”：超过150个社群运营，累计超过1,500场活动
• 举办“有邻足球杯”“有邻篮球杯”“有邻嘉年华”等社区活动，参与人次逾千
• 未披露具体社区投资金额

治理维度（G）：ESG管治架构与合规建设

董事会治理

• 董事会由9名董事组成，其中执行董事5名、非执行董事1名、独立非执行董事3名；女性董事2名
• 设立审核委员会、薪酬委员会、提名委员会，各委员会主席均为独立非执行董事
• 审核委员会已审阅年报财务报告、风险管理及内控有效性；薪酬委员会检视薪酬政策及股份奖励计划
• 董事会已设定到2030年底同一性别董事比例不超过70%的多元化目标

ESG管治架构

• 董事会整体负责ESG愿景、目标、方向及战略，至少每年讨论一次ESG事宜
• 成立ESG工作小组，由不同部门核心成员组成，协助董事会监督ESG体系运行
• 已建立ESG风险管理流程，将ESG（含气候相关风险）纳入企业整体风险管理框架

反腐败与合规

• 本年度无已审结的贪污诉讼案件
• 9名董事及150名员工分别接受约13.5小时及约150小时的反贪污培训
• 已制定《投宿与举报（奖励）管理办法》，保护举报人身份
• 未发现违反环境、雇佣、健康安全、产品责任等相关法律法规的重大事件

关键绩效指标汇总

观察与思考

• 德商产投服务2025年ESG报告在量化披露上迈出重要一步，首次将范围3温室气体排放、气候情景分析纳入报告，与联交所最新D部分要求接轨。环境目标的阶段性进展显示能耗密度和温室气体密度已出现下降，但用水和废弃物密度因业务扩张承压。
• 社会维度员工流失率同比改善9个百分点至29%，回馈了组织架构调整后的稳定性，但女性员工流失率仍高于男性。培训覆盖率达100%，但高级管理层平均培训时数仅为5.48小时，远低于普通员工。
• 治理层面，ESG管治架构清晰，董事会及工作小组职责明确。但ESG绩效与高管薪酬的挂钩尚不具体，报告仅表示“将相关绩效因素纳入考量范畴”。报告未提供第三方鉴证，鉴证覆盖范围待后续完善。

本分析基于ESG报告原文的客观提取与解读，不构成任何投资建议。

郑重声明：相关内容不构成任何投资建议，股市有风险，投资需谨慎。