瑞安房地产(00272.HK)2025年度ESG报告解读

瑞安房地产有限公司于2026年4月23日发布2025年度ESG报告，全面披露其在环境、社会及治理（ESG）方面的实践与绩效。报告显示，公司在碳排放强度下降、可再生能源使用、董事会多元化、员工健康安全等方面取得显著进展，并持续获得GRESB五星、CDP A级等外部认可。

环境维度：稳步脱碳与气候韧性建设

碳排放强度持续下降

报告披露，相比2019年基准年，范围1及范围2碳排放强度累计下降57%，范围3租户碳排放强度累计下降32%。集团范围內可再生能源电力使用比例保持在35%，太平洋新天地T1及T2塔楼安装逾1,000平方米屋顶太阳能光伏板。

隐含碳管理

通过采用低碳排放建材（包括混凝土水泥、钢筋及钢材），实现隐含碳减排15,645吨。低碳材料供应商库扩大至89家，并将隐含碳因子数据库集成至瑞安云筑系统，实现项目实时排放追踪。

气候风险适应

公司制定《瑞安房地产气候变化物理风险韧性与适应性导则》，将气候适应性融入项目全生命周期。逾98%的现有资产（按建筑面积计算）获得至少一项绿色或健康建筑认证，2025年新增12项认证，其中五项为运营阶段认证。

社会维度：多元共融与社区活力

员工权益与发展

• 董事会女性成员占比达40%，较2022年的27%持续提升。
• 每位员工平均接受47小时培训，远超年度24小时目标。
• 员工离职率？原文未直接披露具体离职率，但提到超25%员工司龄超10年，显示团队凝聚力。
• 承包商每千人工时实现零安全事故率，100%员工完成职业健康与安全培训。

社区与文化贡献

• 员工志愿服务时长达13,719小时，慈善捐款总额逾210万元人民币。
• 蟠龙新天地与岭南新天地举办2025“新焊游园”活动，吸引逾600万游客参与。
• 创新天地商业公园于2025年9月开业，引入“公园商业”理念。

治理维度：高标准商业道德与ESG管控

董事会与ESG治理

• 董事会10名成员中4名为女性（40%），6名为独立非执行董事（60%）。
• 可持续发展委员会由独立非执行董事吴雅婷担任主席，直接监督5C可持续发展战略实施。
• ESG绩效与管理层薪酬挂钩：可可持续发展总监、执行委员会及C工作组成员均设有ESG相关KPI。

商业道德与合规

• 2025年未发生任何已确认的贪污相关违规事件。
• 100%员工完成《行为与商业道德规范》年度声明提交。
• 举办20场面向员工的商业道德培训，并对160家核心供应商开展外部商业道德培训。
• 个人信息安全管理体系再次获得ISO 27001/ISO27701认证。

财务与ESG的传导效应

公司2025年录得股东应占亏损17.82亿元，主要因投资物业公平值减值及存货减值拨备（非现金性质）。核心溢利3.97亿元，租金及相关收入总额（含合营及联营）增至36.25亿元，连续第三年增长。公司在ESG领域的领先表现（GRESB五星、CDP A级）有助于降低融资成本、增强品牌美誉度，并吸引长期资本合作。通过“轻资产策略”拓展新项目，如上海永新里、三林项目等，将可持续社区运营经验转化为管理费收入。

本分析基于ESG报告原文的客观提取与解读，不构成任何投资建议。

郑重声明：相关内容不构成任何投资建议，股市有风险，投资需谨慎。