新城发展(01030.HK)2025年度ESG报告解读

公司概览与ESG成就

新城发展控股有限公司（01030.HK）于2026年3月29日发布2025年度ESG报告，全面披露其在环境、社会及治理领域的实践与绩效。报告期内，公司总资产达人民币2,666亿元，营业收入531.4亿元，商业运营收入140.9亿元，归属于本公司权益持有人的净利润约3.9亿元。新城发展在ESG领域收获多项认可：明晟MSCI ESG评级获评A级，万得Wind ESG评级及商道融绿ESG评级均提升至A级。公司还成功发行3亿美元高级无抵押债券，成为三年内首家发行纯信用境外债券的民企地产，并落地全国首单消费类持有型ABS，体现了监管与投资人对公司治理能力的认可。

可续治理：董事会多元化与反腐败机制

董事会结构与多元化

报告期内，董事会由三名执行董事、一名非执行董事及三名独立非执行董事组成。公司于2024年委任吴科女士为董事会成员，提升性别多元化。董事会下设审计、薪酬、提名及ESG四个专门委员会，其中ESG委员会由董事长王晓松担任主席，联合两名执行董事监督可持续发展工作。董事会成员多元化政策覆盖性别、年龄、专业经验等维度，已制定可计量目标。

反腐败体系建设

新城对贪腐持“零容忍”态度，2025年完善了《员工行为准则》《反贿赂与反腐败政策》等制度，并顺利通过ISO 37001反贿赂管理体系认证。报告期内，公司开展职业道道审计62份，全员利益冲突申报20,878次，申报率100%。全年接收举报1,334项，立项查处有效举报50项，举报处理率100%。廉洁培训覆盖董事及全体员工100%，董事人均廉洁培训时长4.1小时，员工3小时。未发生商业贿赂、贪污相关诉讼案件。

环境维度：全周期绿色运营与气候应对

应对气候变化

公司参考TCFD框架及ISSB准则，从治理、战略、风险管理、指标与目标四维度披露气候信息。首次开展双重重要性评估，识别洪水、极端高温、海平面上升、干旱等物理风险，以及政策法规、技术、市场、声誉等转型风险。针对江苏、天津、湖北、山东、广东等代表省份，运用多种工具评估不同排放情景下的风险等级。实体风险应对策略包括提高防洪设计标准、采用海绵城市理念、能效提升与设备改造等。

碳排放与能源绩效

能源消耗总量968,990兆瓦时，密度69兆瓦时/百万元租金收入（同比+17%）。公司设定了2030年目标：每百万元城市综合体租金及管理费收入的温室气体排放量、无害废弃物排放量、能源消耗量和用水量较2025年基准年降低10%。

绿色建筑与可再生能源

截至2025年底，累计获取国内外绿色、智慧与健康建筑认证72个，其中国家绿色建筑标识项目48个，LEED认证14个，WELL认证4个，超低能耗建筑2个。所有新建项目100%坚持绿色开发。与合作伙伴吾盛能源在80座吾悦广场共建屋顶光伏，装机容量50兆瓦，2025年发电量43,343.97兆瓦时，碳减排34,717.52吨。完成绿电采购获绿色电力证书9万张。

废弃物与水资源管理

无害废弃物排放总量359,075吨，密度25吨/百万元租金收入（同比-18%）。用水量28,499,503吨，密度2,023吨/百万元租金收入（同比+2%）。公司已设定2026年用水量较2025年同比下降2%以上的目标。通过感应阀改造、洗地机替代冲洗、雨水回收等举措，年节水量合计约55,000吨。

社会维度：高品质交付、客户服务与公益投入

产品交付与质量

2025年累计实现超3.8万套居所高品质交付，5座吾悦广场璀璨启幕。公司建立“项目周检-区域月检-总部季检”三级质量评估体系，全年开展质量检查418次，重要问题整改率100%。依托“芯制造”平台巡查936次，现场原位整改率100%。住宅项目过程评估得分持续提升，交付评估得分亦保持稳定。

客户服务与满意度

全年受理客户咨询和投诉30,252起，投诉问题回复率100%，解决率96%，累计关闭率92%。收集有效问卷100,183份，商业顾客满意度93分，商业商户满意度90分，地产开发满意度75分。信息安全方面，公司未发生客户个人信息泄露事件，并通过ISO/IEC 27001信息安全管理体系认证。

员工权益与培训

截至年末员工总数18,954人，女性占比41%，男性59%。全年员工流失率7.65%。公司启动“三年千人”校招计划，全年人均培训时长62.82小时，培训覆盖率100%。安全投入21,925万元，未发生因工死亡事件，千人重伤率和死亡率均为0%。全年开展安全培训17,976场，参训85.75万人次。

社会公益与乡村振兴

公益投入金额超599.3万元，公益捐赠资金409.6万元，乡村振兴专项资金189.7万元。旗舰公益品牌“七色光计划”持续运行，“光彩图书馆”已惠及18个省份75所乡村小学，捐赠图书近22万册；“新绿计划”累计捐赠树木23万棵，绿化沙漠面积230万平方米。全年开展公益活动292场，志愿者6,719人，服务总时长18,777小时。

治理维度：ESG管理闭环与供应链可持续性

ESG管治架构

董事会下设ESG委员会，由董事长及两名执行董事组成，重大决议需提交包含全体独立非执行董事的董事会审议。公司已更新13项ESG政策，并将ESG目标纳入管理层及员工绩效考核。报告期内ESG委员会召开1次会议，董事参与率100%。

供应链管理

供应商《廉洁合作协议》签署率100%，培训覆盖率100%。95家战略供应商取得绿色建材认证，绿色建材供应商占比达75.6%。公司推行“属地化、绿色化、廉洁化”采购，将环境绩效纳入招标决策，并对供应商实施A/B/C/D四级评级及“灰-不合格-黑”三级退出机制。

风险管理与内部控制

公司构建“三道防线”风险管理模型，涵盖投拓、工程、财务等风险细分项。全年新增和升级40门合规风险培训课程，完成精准推送110次触达20,000人次，开展培训110场覆盖18,000人次。董事会确认风险管理和内控系统无重大不足。

综合评价与投资者关注要点

新城发展2025年ESG报告数据披露详实，量化指标覆盖范围较广，且首次开展双重重要性评估，符合香港联交所最新披露要求。报告获得MSCI、Wind、商道融绿等机构A级评级，显示外部对其ESG管理的认可度提升。财务层面，公司通过绿色债券、中期票据等多元化融资工具优化资本结构，三年内首笔境外纯信用债券发行表明市场对ESG治理能力的正向反馈。需关注的是，能源消耗总量及密度同比上升（主要因运营规模扩大），但强度指标（单位租金收入排放）同比下降14%，表明能源效率仍在改善。建议投资者持续跟踪其2030年减排目标的实际进展，以及绿色建筑认证、光伏产能扩张等指标是否按计划推进。

本分析基于ESG报告原文的客观提取与解读，不构成任何投资建议。

郑重声明：相关内容不构成任何投资建议，股市有风险，投资需谨慎。