SOHO中国(00410.HK)2025年度ESG报告解读_财经频道

SOHO中国于2026年4月30日发布2025年度ESG报告，全面披露其在环境、社会及治理（ESG）方面的实践与绩效。报告显示，公司在绿色建筑、碳减排、员工福祉及社区投资等领域取得显著进展，但出租率目标与最终结果之间的差距仍值得投资者关注。

治理：合规稳健，ESG融入战略决策

SOHO中国董事会对ESG事宜承担最高监督责任，下设ESG委员会并形成“董事会-ESG委员会-ESG工作组”三级管治架构。报告期内，董事会审议通过多项气候相关决策，包括将管理层绩效薪酬与科学减碳目标达成情况挂钩，显示ESG绩效与激励机制的深度绑定。

环境：科学碳目标获SBTi核验，碳中和路径清晰

SOHO中国在气候变化应对方面迈出里程碑式一步：2025年12月，其科学碳目标近期目标、远期目标及净零目标同时获得SBTi核验。

以2021年为基准年，承诺到2030年将范围1、2、3排放强度（每平方米）降低61.4%，到2050年降低98.2%并实现全价值链净零。
2025年温室气体排放总量163,012.29 tCO2e，较基准年下降43.1%，其中范围1为1,718.20 tCO2e，范围2为45,857.75 tCO2e，范围3为115,436.34 tCO2e。
能源消耗总量155,690.42 MWh，强度0.038 MWh/平方米，年度节能率24.6%。绿色电力采购占比达43.4%。
水资源使用量2,710,608吨，强度0.657吨/平方米，节水率4.17%。

绿色建筑运营方面，24个项目获得WELL HSR健康安全评价认证，商办项目覆盖率100%；GRESB获五星评级（总分91分）。主要投资物业组合绿色/健康认证比例达100%。

社会：员工权益与客户服务双提升

员工维度：截至2025年底，员工总数1,636人，女性占比28.30%。公司坚持零童工、零歧视政策，员工劳动合同签订率100%。培训总时长46,470小时，人均培训28.42小时。员工满意度调查得分4.61/5分，净推荐值（NPS）4.64分。工亡事故为零，因工损失工作日数131.5天。

客户维度：公司全年出租率82.8%，较2024年提升5.1个百分点，但仍低于85%的目标。续租率80%，租金收缴率96.2%。客户满意度平均分99.86分，客户NPS得分89.24分。绿色租赁签约率100%，新增绿色精装房源3.65万平方米，累计4.81万平方米。

社区投资：全年举办社区公益活动181场，同比增长36%。SOHO中国基金会持续资助甘肃天水养正幼儿园，累计帮助338名孩子。员工志愿者服务400小时，覆盖2,000人。社会捐赠总额397万元。

供应链与风险管理

供应商管理方面，2025年共有475家供应商履约，全年ESG资质核查覆盖率100%。124家供应商被评为年度优秀。公司通过数字化采购平台实现全流程线上化，并开展供应商ESG专项培训。

信息安全方面，2025年未发生重大信息安全事件，公司通过ISO 27001信息安全管理体系认证。

财务与ESG的传导效应

SOHO中国通过绿色租赁战略、智能能效管理及碳交易参与，直接将ESG表现转化为财务价值。2025年碳配额转让实现收益，绿色精装和绿色租赁合同有助于吸引优质租户、提升租金溢价。同时，科学碳目标的设立降低了未来碳市场交易成本风险。

但需注意，出租率目标未完全达成，反映宏观经济压力及写字楼市场供需失衡。在关联交易及费用减免方面，报告披露已实现减免租金约5,765万元，显示公司在维护客户关系方面的投入。

漂绿风险提示

报告整体数据详实，第三方鉴证由中诚信绿金执行（AA1000AS v3类型2），关键指标均覆盖。但需注意，基准年2021年受疫情影响排放较低，导致减排进展表面幅度较大，投资者应关注未来常态化运营下的实际减排趋势。

本分析基于ESG报告原文的客观提取与解读，不构成任何投资建议。

郑重声明：相关内容不构成任何投资建议，股市有风险，投资需谨慎。