抢在上海出台新政前 深圳出台住房贷款控制实施政策

3月25日，上海市政府将就上海楼市发布政策以期调控市场。3月24日下午，据知名金融微博曹山石称，深圳经济特区金融学会出台《关于加强个人住房贷款风险控制措施的决议》的通知。

决议内容主要包括：

一、合理把握住房贷款规模。2015年以来，我市个人住房贷款规模大幅增长，贷款资金杠杆远高于其他一线城市，相关风险有所积累，各行应根据市场真实有效需求，适当控制住房信贷规模；

二、避免无序的价格竞争。各行要密切结合房地产金融市场形式及购房人偿债能力审慎确定住房贷款利率，避免为争揽客户过度压低贷款定价；

三、严格控制“首付贷”，加强首付贷款资金来源审查，对首付款来自P2P，小额贷款公司等第三方机构的，应拒绝受理相关房贷申请；严格禁止消费贷款及信用卡贷款用于支付购房首付款；

四、认真核实购房人婚姻状况。要求购房人提供户口薄等必要证件，核实其真实婚姻状况，不予受理“假离婚”客户的住房贷款申请；

五、加强购房人偿债能力审查。要求购房人提供银行资金流水或纳税申报证明、社保记录等收入证明资料、严格落实借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入50%的要求；

六、实行差别化的住房贷款条件，对于总价高于2000万元的高端楼盘、房价波幅较大的郊区楼盘、收入来源不稳定客户及投资购房等情况，相关住房贷款应从严确定首付比例和利率；

七、住房贷款申请日前两年内有两次住房贷款记录的，应拒绝受理；

八、严格个人再交易住房贷款首付款资金监管，在银行监管比例不得低于房产总价的22%；

九、严禁个人再交易住房贷款转存第三方个人银行账户；

十、本决议由市场秩序委员会负责解释；

十一、本决议自2016年3月28日起执行。

深圳经济特区金融学会成立于1985年7月，是中国金融学会和深圳市社会科学联合会的团体会员，业务指导单位为中国人民银行深圳市中心支行，学会会长由中国人民银行深圳市中心支行行长兼任。学会目前共有团体会员单位105家，成员覆盖了深圳银行、证券、保险及金融科研服务机构，是深圳市最大的金融行业社团组织。现任学会会长为中国人民银行深圳市中心支行行长张建军。

截止发稿，尚未联系上深圳经济特区金融学会相关负责人和《决议》中的相关联系人。