南昌今年供应土地计划同比降两成 为近4年土地供应最小量

观点地产网讯：4月1日，南昌市公布了《南昌市本级2016年度土地供应计划表》，计划表显示，2016年南昌市将供应土地总量23168.24亩，同比下降19.6%，较2014年供地计划总量下调了近50%，也是近4年土地计划供应的最小量，与2012年计划供地量相当。

其中，备受大家关注的住宅类用地总计划供应5774.85亩(保障房用地1964.29亩、其他普通商品房用地3810.57亩)，同比计划供应下降19.9%(保障房用地下降32.1%、其他普通商品房用地下降11.7%)；商服类用地计划供应2413.49亩，同比下降55.3%，但2016年计划供地中已取消中小套型商品房的供地限制。

按区域计划供应来看，2016年供应主要集中于红谷滩区、经开区、临空经济区、高新区和青山湖区。其中红谷滩区计划供应6188.98亩，占全市供应计划总量区域首位，占总量比26.7%(集中于九龙湖及西客站片区)；经开区计划供地5254.97亩，占全市区域供应第二位，占总量比22.7%(主要用于路网建设和工业园区开发)；新“星”临空经济区则以4065亩计划供应居第三位，供应占总量比17.5%。

按用地性质用途供应来看，2016年南昌市土地计划供应量主要为工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与服务用地、交通运输用地，其供应占总量比分别为31.1%、24.9%、19.4%、14.0%。

据悉，截至2015年底，南昌市本级商业用房(含写字楼)，预计去化周期为49个月，商品住房预计去化周期为6-7个月，且库存正持续增加，市场仍需一段时间消化。故而2016年南昌重点稳定住房用地供应，合理调控商业用地供给。