二线调控十日谈：南京仍十盘九罄 苏州楼盘偷降2千

南京“史上最无诚意新政” 十盘加推9盘售罄

南京限贷新政出台后，市场并未如外界预期一般转冷，相反，业内称之为“史上最无诚意新政”。广为流传的2次以上贷款记录结清也算二套和未结清停贷均未在本次新政中体现，首付比例仅提高5%，对贷款购房者几乎毫无影响。

南京限贷新政

“温和”的南京新政使南京楼市近两周来成交一涨再涨。中国指数研究院数据显示，南京8月前三周新房成交8731套，环比7月前三周继续上升2%。

抢房大战一再上演，以8月10日在河西金陵会议中心开盘的江北新区楼盘融创臻园为例，南京房天下统计，现场登记了1000多组客户，共2000多人，仅不到一个小时，468套房源全部售罄，均价23700元/㎡。

房天下数据显示，新政落地当周便有10盘加推，其中9盘超2000套房源开盘即罄。亦有购房者并未明显感受到南京限贷新政影响：“我去参加过几次摇号买房，现场认筹人员几乎是实际房源数的五倍，买到房子的都跟中了彩票一样，没有买到的都很垂头丧气。”

南京8.8-8.14开盘情况

截至8月23日16时，南京网上房地产显示，今年南京商品房成交量已高达93048套，而去年全年南京新房成交量也不过105765套，也就是说，今年南京仅用了8个月的时间，就卖出了去年全年87%以上的商品房，火热程度可见一斑。

南京市房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，火爆的楼市把买房人的预期给吊起来了。但他也提醒说，“都说南京的限贷政策过于温柔，但是不要忘了，如果市场依然我行我素，并不排除调控再升级，那么，最近高位接盘的或将会成为调控加码最大的受害者。”