宁夏出台房产税实施细则 个人所有非营业房产免征

宁夏出台房产税实施细则 个人所有非营业房产免征

一、《宁夏回族自治区房产税实施细则》是1987制定的。30年来，宁夏行政区划已经进行了调整，如银川市原老城区已调整为兴庆区，原郊区已调整为金凤区，原新市区已调整为西夏区等，原《宁夏回族自治区房产税实施细则》有关老城区、新市区、郊区等表述需要按照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，对相关条款进行修订。

二、本次修订，对个人所有非营业用的房产，仍按照《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定执行，免纳房产税，没有就个人所有非营业用的房产出台新的政策。

三、本次修订，保留了国家和自治区原有免税政策，仅对相关条款进行了合并表述，没有出台任何新的政策。

2017年10月20日

近日，宁夏出台《宁夏回族自治区房产税实施细则》，明确宁夏房产税在城市、县城、建制镇和工矿区(包括各类开发区、各类园区)范围内征收，新细则自2018年1月1日起执行。

官方回应：宁夏回族自治区地方税务局有关负责同志就《宁夏回族自治区房产税实施细则》的有关说明

《细则》明确，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的，税率为1.2%；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

《细则》规定，购买新建商品房，房产税自房屋交付使用之次月起计征；购买存量房，房产税自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征；出租、出借房产，则自交付出租、出借房产之次月起计征房产税；而房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，房产税则是从房屋使用或交付之次月起计征。

另外，自建的房屋，房产税将从建成之次月起征收房产税，委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。此外，在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。

《细则》明确，房产税将按年计算、分季缴纳。分季缴纳的税款应于季度终了后15日内缴纳入库，入库期限最后一日如遇法定节假日可向后顺延。年应纳房产税额在10000元(含10000元)以下的纳税人，纳税人可以自愿采取全年一次性申报纳税，缴纳时间为每年第一季度终了后15日内，入库期限最后一日如遇法定节假日可向后顺延。

《细则》称，四类房产将可免纳房产税，一为安置残疾人就业的纳税人，可按有关规定减征或者免征房产税；二为企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产；三为经有关部门鉴定，对毁损不堪居住和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税；四为房屋大修停用半年以上的，经纳税人申请，在大修期间可免征房产税。 （宁夏回族自治区人民政府网）

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