“导师”忽悠你买房，当心！

（原标题：“导师”忽悠你买房，当心！）

【灵光一闪】

发财有这么容易，导师自己闷声买买买就行了，大张旗鼓开班授课，还不是想割你这棵韭菜。

蒋光祥

《存款1600，一年买下27套房，在家收租！她说：越穷，越要早买房！》，看到类似的公众号标题，是否心动？文中导师首先给出了理论支撑：“观察近20年房价，就会发现一个规律：中国的房价，涨多跌少，而且每5年一涨。2003年“非典”结束后，房价先是短暂下跌，之后翻倍暴涨。恰巧，今年碰上了疫情。而且，距离上一次(2016年)的疯涨，又过去5年，所以说中国房价即将迎来一波上涨！”

目前，本文中的导师已经拥有北京3套房，上海2套房，重庆14套房，广州2套房，还在老家给父母买了300平米的观景房，在海外买了1000多平米的地当女儿未来嫁妆(非限购区域必须千平以上才能彰显能力)。导师也因此成为知名房产专家，实地研究过846(不要取整数，注意细节)套房，海内外房产10套，总资产5亿(必须上亿，已经看到过十亿、百亿的了)，帮12000+(加号不能少，表示在延续)普通人买准好房，同时是一线城市房产定投行家，每年固定买入一套房(限购怎么解决？好问题，但是需要付费)。

如果想详细了解，欢迎花9.9元(对，只需九块九)买文末所附的导师的初级课程，同时会被允许进入“买房暴富群”观摩。进群后你会发现，群里没啥钱却买到房的人，比比皆是！翠红：1.5万存款，买在深圳南山，每月收租8100元；李霞：存款0，买重庆87万一套的房子，月供3320，收租2300，实际还1020；陈妈：2万存款，买在广州海珠区，后涨了500万......群里有人感恩：简直不敢想象，也就几个月时间，我成了有房一族，孩子学区解决了，而且房价上涨已经躺赚300万。再看看身边朋友，还挤在租来的小卧室，日子过得紧巴巴。有人感叹越买越有钱，形成了自己一套房产定投系统，实现从存款为0到资产5600万(学员不要取整数，导师不受限)的跨越，每月光收租都能达到10万，名副其实的“躺赚”。

你是不是已经躁动了起来？似乎看到了自己的那一摞大红的房产证。抱歉，这时需要进阶收费了，不再是9.9元入群那么简单，根据传授的“绝活”内容不同，导师一般收费4999到59999元每人不等，早报有优惠，而且可以晋升合伙人。只是很遗憾，等你成千上万的交出去之后，你会发现，老师的干货就那么几个，最主要的是让你去借钱，弄一堆信用卡套现接龙，然后凑出首付。游走在违法边缘不说，你当银行也会配合你导师割韭菜？会给资质平平甚至工作都没有的人发大额信用卡？另外就是用张嘴就来的“代持”或者“婚票”来破限购，全然不顾当中的风险大到绝大多数人根本无法操控。更有甚者，弄出了学员共享购房凑首付的主意，这已经是走火入魔后的“群魔乱舞”了。清醒的只有设局者，也就是把自己包装出道的导师。学员买房看来成了白日梦，导师买房倒是有了底气。

实事求是地说，国内这些年一二线城市房产的单边螺旋向上行情，已经打脸了当年很多“空军”领袖，其中不乏“嘴上看空、手上做多”，语不惊人死不休，到处走穴演讲挣钱的所谓房地产专家，当时虽然没有微信群，但演讲后也有单独付费咨询。挣了咨询费不说，还耽误了别人的人生大事。而当前涌现出来的各种教人买房的收费导师，可谓与其一脉相承，丝毫不考虑客户的个人资质现状，一味鼓吹房价永远涨，推崇不择手段的高杠杆。暂不论乱七八糟的幺蛾子，客户即便上成了杠杆，放长时间段，一二线城市房产大势也很可能涨，但其中的交易冷淡年份，房价回调时段，都是高杠杆的死敌，高额利息足以让投资者爆仓或者无利可图。发财有这么容易，导师自己闷声买买买就行了，大张旗鼓开班授课，还不是想割你这棵韭菜。