上海取消购房契税补贴

上海9月4日消息：上海取消地方财政对个人购房者契税补贴的消息静悄悄地出台了。契税的个人交纳比率变成了1.5%，比原先上调了一倍。以总价40万元的房子为例，现在需要缴纳6000元的契税，而9月1日之前，只要3000元。

　　据《国际金融报》报道，对此上海市财税局办公室有关人员9月3日解释说，只是执行国家标准，因为此前的做法引起了中央有关部门的异议。业内分析人士则认为，这是政府调控过热房地产市场的重要举措之一，之所以低调出台，是怕引起市场的混乱。但他同时表示对整个市场而言，不会有多大影响。

　　据介绍，为鼓励市民的住房消费，上海市近年来通过削减建设成本，运用税费杠杆等一系列措施，为市民的住房消费进行补贴。其中就包括从1999年7月起，对个人购房者实行契税补贴。国家规定的房屋总价1.5%的交易契税，个人只需支付0.75%，另一半由上海财政补贴。

　　这些措施使得在上海买房的交易费远低于北京、南京等国内其他城市，据测算，上海与住房建设相关的各项收费总额，只占全国各地平均量的30%左右。这不仅使上海人买房热情高涨，同时吸引了大批外地购房者在上海置业，业内普遍认为这是推动上海房价一路走高的原因之一，统计显示，选择房价在7000元以上的楼盘的，31%是外地购房者。

　　令人有些不解的是税率调整的消息如此低调，不少售楼处的人员都说，他们也是在8月30日左右才知道。而这两天前去看楼的购房者，知道的人也很少。