央行有关人士透露：房贷证券化方案将再度提交审批

北京9月19日消息：建行房地产金融部住房贷款证券化处应洪处长近日表示，前次被国务院退回的个人住房贷款证券化方案经修改后，已重新上交央行。而中国人民银行信贷政策处的关先生称，建设银行个人住房贷款证券化方案，将会应国务院要求再次提交审批。

　　据《国际金融报》报道，中国人民银行总行信贷政策处黄处长表示，建行被国务院退回的方案，主要问题并不是如外界所说的德国模式或是美国模式的问题。

　　应洪透露，上次国务院退回方案的同时，要求人民银行先出一份对此类操作的《管理办法》。但是否是针对建行房贷证券化的管理办法，还是对所有资产证券化的管理办法，应处长没有说明。

　　据了解，中国建设银行最终修订的方案只是一种抵押债券的概念。方案的核心就是“表内融资”，即被证券化资产的所有权仍然属于银行，保留在银行的资产负债表中。通过在银行内部成立一个“壳”———个人住房信贷资产管理中心，将个人住房贷款资产注入其中。然后，“壳”再将个人住房贷款资产组合打包，卖给多家投资银行，投行再把这些债券卖到投资者手上。