南京1-10月商品房销售平均价2907元/平方米

南京11月25日消息：今年1-10月份，南京全市(含区县)商品房销售平均价格为每平方米2907元，比去年同期提高了99元，其中住宅2747元/平方米，比去年同期增加86元。

据《中国证券报》报道，从影响价格的主要因素分析来看，在市场需求旺盛的前提下，政策导向是影响价格未来走势的关键，而土地资源的可供量及其构成发生变化，导致土地购置费和设备购置费用上升，则是南京房价持续坚挺的另一重要原因。今年1-10月份，全市房地产企业累计投入土地购置的费用达17.04亿元，比去年同期增长了72.6%，购置土地面积186万平方米，同比增长17。O%。与此同时，在激烈的市场竞争中，开发商在建房屋的档次和技术含量明显提高，设备、安装工程投资分别增长32.1%和165.3%，这些投资都在一定程度上抬高了房价。

另一个值得关注的现象是，随着南京主城功能向三个新城区的转移，郊县商品房销售更为火爆。据统计，今年以来。郊县商品房销售面积同比增长了53.49%，增幅超过城区48.4个百分点，占全市比重也由去年同期的33.33%，上升到42.2%。