房地产业今年降温

北京2月17日消息：中国行业景气分析报告日前公布，其中房地产部分尤其引人关注。报告预测：房地产市场过热的现象，将在今年逐渐降温。

　　据中证网报道，负责起草该报告的专家组组长、计委经研所研究员王小广表示，所谓降温，就是健康地、可持续地增长，投资增长将回落到15%左右，房价则将在近两三年内小幅回落。　　

　　据王小广介绍，目前房地产的投资和消费年增长率超过GDP增长率的2倍以上。至于房价，不仅体现为绝对价位高，而且短期内房价增长过快，房价年增长达到或接近两位数。在购房者中，以投资为目的的比重在25%以上。报告指出，“特别在东部投资热度很高的地区，如果任房地产投资继续大幅增长，导致房地产泡沫增加，那么其对经济增长的危害将很大。”

　　王小广所说的“危害”包括几个方面：住房消费过高对其他消费的抑制作用以及对金融系统和经济的冲击。为此，报告中建议政府通过间接调控以实现房地产的“软着陆”，即不搞急刹车，而是逐步降温。

　　在降温的过程中，房价将小幅回落。报告指出，北京房价已早于其他地区开始有一定下降，估计其他后进入高峰期的地区2003年将会出现房价回落态势。