央行建议：房地产信贷应软着陆

北京2月21日消息：中国人民银行发布的2002年货币政策执行报告建议，当前我国房地产信贷政策应采取软着陆的办法，金融机构既要支持房地产的发展，又要防止引发房地产泡沫。

　　据《中国证券报》报道，报告认为，从当前全国房地产市场总体情况看，房地产市场保持健康、快速发展态势，供求基本均衡，但部分地区存在投资增幅过大、土地供应量过大、房价上涨过快、住房结构不合理、房地产开发企业资产负债率高等问题，影响到房地产金融的发展，隐含了一定的金融风险：一是商业银行贷款是当前房地产投资的主要资金来源，一旦房地产市场出现泡沫，将直接导致房地产贷款金融风险的显现；二是商业银行房地产贷款不良率不容忽视；三是政府的短期政绩和形象工程、开发商的暴利、房改政策的需要等，都在诱导商业银行信贷资金投向房地产领域。

　　报告建议，要密切关注局部地区房地产过热可能带来的信贷风险，监督商业银行严格按照国家房地产政策及其信贷政策要求，加强房地产信贷管理，对违反有关规定的要及时查处、纠正。商业银行要严格执行房地产贷款的有关政策规定，使自查工作制度化。进一步扩大个人住房贷款的覆盖面，满足中低收入家庭的购房贷款需求。严禁发放“零首付”个人住房贷款。