上海2月28日消息:涉及价格、区域、房型三方面的结构不合理问题在上海住宅开发建设中日益显现。市住宅发展局局长毛佳樑昨天在市住宅产业现代化推进会上表示,未来上海住宅需求量依然很大,但应该鼓励多开发紧凑房型。
据中证网报道,他表示,上海房市目前的问题在于,一是价格结构问题,表现为中低价住宅少,高价住宅越来越多,去年上海预售商品住宅中每平方米3000元以下的仅占14.4%,3000至5000元的占52%,5000至7000元的占22%,7000元以上的占11.6%,全市在建别墅总量达到创纪录的420万平方米;二是区域结构问题,市中心的中高价位住宅集中、密度高,部分地区房价上升过快,而每平方米3000元以下的低价住宅只有5%左右在外环线以内的市区地段,不能充分满足上海每年10万户左右的动迁居民需求;三是房型结构问题,住宅面积越搞越大,住宅总价相应抬高,在去年上海预售商品住宅中,每套100平方米以下的住宅仅占不到20%,100至150平方米和150平方米以上的住宅分别占5..9%和27.7%。