北京3月10日消息:全国政协委员张圣坤、鲍敏中在政协十届一次会议第二次全体会议上联合发言指出,过高的房价对我国未来经济增长的各个方面都会带来不利影响,应未雨绸缪,平抑房价,以促进我国房地产业健康、稳定发展。
据中证网报道,他们指出,目前,我国大部分大中城市房价收入比超过国际平均水平6倍,其中北京、上海等大中城市的房价收入比都超过10倍,同时,部分地区已出现房地产投资增幅过大、投资结构不尽合理、空置面积过大等问题。到去年8月,全国空置商品房面积已达9449万平方米,同比增长14.1%,其中空置一年以上的商品房面积为4397万平方米,同比增长11.5%。全国商品房空置率达26%。
两位委员认为,我国大中城市房价过高存在许多危害,加大金融机构潜在风险;极大地提高了城市的商务成本;过多的资金投在房地产业,使工农业得不到必要的资金支持,中小企业贷款难问题得不到解决;造成中心城区空楼现象严重;此外,过重的“供楼”负担也影响了居民的后续消费能力。
他们建议,建立和完善房地产投资、住房价格水平和房地产金融的统计制度,加强分析监测;对全国房地产市场进行专项检查,进一步规范房地产市场;购房方面,应对低收入人群购房进行补贴,对购多套房而都借用银行贷款的,从购置第二套住宅起,银行贷款利率适当提高。