宋林飞委员：五剂“猛药”撤房地产“虚火”

北京3月11日消息“房地产泡沫近年来在越来越多的城市滋生，若任其发展，有可能膨胀为经济发展中的一条‘悬河’。”

据中证网报道，为防范房地产风险，出席全国政协十届一次会议的宋林飞委员以五剂“猛药”撤房地产“虚火”。

　　第一剂：房地产市场主要面向中低收入家庭。全面建设小康社会的主要目标之一是较大幅度改善中低收入家庭的住房条件，逐步达到每户一套、每人一间的国际通用舒适标准。我国城镇居民大部分支付能力较低，但住房需求很大，房地产业应从多数人的利益出发，优化市场结构，大规模建设一般商品房和经济适用房，平抑过高的商品房价。

　　第二剂：积极稳妥地推进城市土地开发。在城市化加速过程中，土地开发必须与整个经济发展速度相适应，与居民收入和购买力水平相适应。对已经批出的存量土地必须建立有效的调控措施，采取罚款与无偿收回等办法处置闲置土地。

　　第三剂：改革城市土地使用制度。从城市房地产开发项目成本构成来看，目前征地费用比重过高、上升过快，并全部转嫁到购房者头上

　　第四剂：规范行政收费与交易行为。减少房地产开发项目的行政收费，加强交易过程的监督，制止各种隐性支付，制定合理的土地拍卖规则。

　　第五剂：规避房地产经营与信贷风险。推进房地产规模化经营，提高准入条件。