商品房空置率高达60% 房价过高引发空城现象

北京3月14日消息：“过高房价形成的重要原因是投资性购房比例过高，不恰当地抬高了房价，使真正想改善住房的居民望楼兴叹。”“房价过高会引发中心城区出现空城现象。”昨天下午，全国政协十届一次会议举行第二次全体会议，来自不同界别的13位委员作了大会发言。其中，张圣坤、鲍敏中委员发言建议抑制过高房价，促进房地产市场健康
发展。

　　据《北京青年报》报道，两位委员提出，目前我国部分大中城市房价收入比是国际平均水平的6倍以上，有的城市甚至超过10倍。同时，我国部分地区已出现房地产投资增幅过大、投资结构不合理、空置面积过大等问题。目前全国商品房空置率达26%，有的地区甚至超过60%。与此同时，一些城市居民有购买住房改善居住条件的愿望，却因房价过高难以承受，不能成为现实的购买者。

　　两位委员认为，我国大中城市房价过高会引发中心城区空楼现象严重。一方面房价过高销售放慢，空置楼增加；另一方面，高价房大多是投资性购房。“目前，国民经济增长维持在7%左右的情况下，房地产已直接或间接带动2个百分点的增长，说明我国房地产市场的泡沫到了应该治理的地步。”两位委员建议，尽快建立和完善房地产投资、住房价格水平和房地产金融的统计制度，进一步规范房地产市场。