越秀服务提交招股书，在管面积为3260万平方米

2月10日，越秀服务集团有限公司（下简称“越秀服务”）在港交所提交了招股书。

资料显示，越秀服务是全能型城市运营服务商，亦是大湾区综合物业管理的龙头企业之一。2020年11月，公司收购了其战略投资者广州地铁的环境工程与物业管理子公司，成为了拥有“地铁环境工程维护+地铁物业管理运营”的复合型物业管理公司。

截至2020年12月31日，越秀服务在管面积为3260万平方米，在管项目数量为215个，在管面积中有96.1%位于一线、新一线和二线城市。

越秀服务收入来自非商业物业管理及增值服务、商业物业管理及运营服务两个业务分部。非商业物业管理及增值服务方面，包括物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务；商业物业管理及运营服务方面，分别为商业运营及管理服务及市场定位咨询及租户招揽服务。

财务表现方面，2018年、2019年及截至2020年9月30日，越秀服务综合收入分别为7.63亿元、8.96亿元及7.837亿元。同期净利润为4730万元、9320万元、1.27亿元。

截至2018年及2019年12月31日止年度以及截至2020年9月30日止九个月，来自向广州越秀、越秀地产及其各自的合营企业、联营公司或其他关联方开发或拥有的物业提供物业管理服务产生的营业收入，分别占物业管理服务营业收入总额的65.1%、62.9%及66.5%。

招股书披露，越秀服务拟将本次募资所得用于为策略收购和投资提供资金、进一步发展增值服务、开发信息技术系统和智能社区及补充公司营运资金和一般公司用途。