【表里归一】远洋集团：南移西拓 由黄变绿

（原标题：【表里归一】远洋集团：南移西拓 由黄变绿）

经济观察网 记者 程璐洋 3月23日晚间，远洋集团（03377.HK）发布2020年度业绩报告，协议销售额1310.4亿元，同比增长约1%；营业额565.11亿元，同比增长11%；毛利104.57亿元，同比增长2%，毛利率下降一个百分比至19%。

在远洋集团2020年的565.11亿元营业额中，物业开发业务占88%。2020年，曾以京津冀作为基本盘的远洋集团，正式开启“南移西拓”战略。“南移”指的是长三角和珠三角两大区域，“西拓”则指向武汉经济圈、成渝经济圈。为此，在组织架构上，远洋集团将此前的四个开发事业部，重新规划成北京、环渤海、华东、华南、华中、华西六大区域开发事业部。

在“南移西拓”战略下，2020年，远洋集团来自于华东、华南、华中和华西区域的收入，占开发收入的74%，在2019年，该占比为59%。

2020年，远洋集团新获取51幅土地及2个成熟项目，新增土储791万平方米，均价1.1万元/平方米，购地成本超870亿元，超过同期协议销售额的一半。总土储的平均土地成本为7900元/平方米，相比2019年的7500元/平方米有所上涨。

2020年末，远洋集团的短期借款为259.3亿元，为上一年度93亿元的 2.7倍。

年报数据显示，截至2020年底，远洋集团剔除预收款后的资产负债率为69.0%，同比下降约4%；净负债率为80.3%，与2019年末基本一致；非受限现金短债比为1.51，同比有所降低。按照“三道红线”融资新规，远洋集团实现“由黄变绿”降档。

远洋集团还表示，2021年销售目标定为1500亿元，较2020年增长14%。为此，远洋准备了2300亿元的可售货值，其中新增货值为1610亿元，占比达70%。