【表里归一】建业地产增收少利

（原标题：【表里归一】建业地产增收少利）

经济观察网 记者 程璐洋 3月31日晚间，建业地产股份有限公司（0832.HK，以下简称“建业地产”）发布2020年业绩报告。

财报显示，2020年，建业地产收益约433亿元，同比增加40.8%；毛利润85.96亿元，毛利率为19.9%，较2019年下跌6.1%；净利润21.02亿元，同比减少13%。

对2020年度的“增收少利”情况，建业地产在年报中解释，主要由于受2020年上半年疫情影响，在部分城市采用销售去库存策略以刺激各项目销售，收窄整体销售提价空间；以及车位销售的毛利率由去年的46%减少至今年的约30.7%所导致。

报告期内，建业地产实现合同销售总额约1026.42亿元，同比增加1.5%，其中重资产销售额683.39亿元，同比减少4.8%；轻资产（代建管理服务）销售额343.03亿元，同比增加16.9%。

三道红线下，建业地产剔除预收款后的资产负债率85.5%，净负债率56.8%，非受限现金短债比为1.48。由于剔预资产负债率指标一项超阈值，建业地产与2019年踩线情况一致，仍保持“黄档”行列。

财报发布当日，建业地产还发布了人事变动公告，袁旭俊将辞任首席执行官一职，但继续担任公司执行董事。同时，王俊获委任为首席执行官，均自2021年3月31日起生效。

公告显示，王俊现为建业地产执行董事，拥有逾16年房地产及资本市场经验。曾先后供职于普华永道中天会计师事务所、碧桂园和摩根士丹利亚洲有限公司。