4月70城新房价格涨幅扩大 一线城市二手房价格涨幅回落

（原标题：4月70城新房价格涨幅扩大 一线城市二手房价格涨幅回落）

经济观察网 记者 丁文婷 5月17日上午，国家统计局公布4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

4月份，70个大中城市中有62个城市新房价格环比上涨，5个城市新房价格环比下降，3个城市与上月持平。

62个新房销售价格环比上涨的城市中，重庆领涨，环比涨幅1.4%；涨幅第二位的为广州，1.1%；武汉、海口、昆明环比涨幅1.0%。而蚌埠、安庆、北海、泸州、大理5个城市新房价格环比下降。

4个一线城市新房销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大，其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。

二手房方面，4个一线城市二手房销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。31个二线城市二手房销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市二手房销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，4月二手房市场拐点出现。一线城市及合肥、成都等热点二线城市房价涨幅均较上月收窄。主要是一二线热点城市调控效果持续显现叠加市场季节性回落，市场预期减弱，带动4月二手房市场在3月见顶后回调。

从销售情况看，1-4月，全国商品房销售面积为50305万平方米，同比增长48%，与2019年同期相较上涨19.5%。而4月单月销售面积为14298万平方米，环比下降23.3%。价格方面，商品住宅销售均价1-4月为10842元/平方米，与1-3月持平。

贝壳研究院高级分析师潘浩认为，4月新房市场量降增速放缓是受到季节和全国调控的双重影响。今年以来东莞、嘉兴、南京、宁波、合肥、广州、成都共7城发布了10次房产调控政策，分别从限购、限价、公开摇号、预售制管理角度对房地产市场进行管控，对于商品住宅价格起到了稳定作用。