【2021蓝筹年会】蓝城集团裘黎明：代建服务是发展趋势，房地产会越来越回归居住和生活本质

（原标题：【2021蓝筹年会】蓝城集团裘黎明：代建服务是发展趋势，房地产会越来越回归居住和生活本质）

经济观察网 记者 张雅楠 5月25日，第18届蓝筹年会在北京举行，蓝城集团副总裁、蓝城乐居集团总裁裘黎明在会上发表了题为《共建美好乐居新生活 美好生活新格局》的主题演讲。

裘黎明介绍，蓝城集团是由宋卫平先生创立，其前身为绿城房产建设管理有限公司。蓝城集团立足理想小镇开发及代建管理服务输出，以“美好生活综合服务商”为企业愿景，以“为伙伴创造平台、为家人创造价值、为城乡创造美好、为社会创造财富”为企业使命，致力于成为美好生活的组织者、推动者、引领者。

裘黎明认为，房地产开发代建服务是未来房地产企业的发展趋势，房地产会越来越回归居住和生活的本质。从人口红利、土地红利、金融红利进入到未来的管理红利时代。老百姓追求美好生活、高品质住宅的需求和愿望日益加强。品牌、产品、服务将成为房地产企业综合竞争力，资本投发及风控管理会日趋严格。

以下为裘黎明对房地产代建业务的理解，以及蓝城代建业务的具体实践分享：

房地产代建开发有几个优势：品牌房企输出品牌和资源管理，通过代建管理来保证品质，加快工程进度，减少投资和节约成本，同时让项目通过代建项目增值。

蓝城2005年进入了代建领域，有15年的代建经验，是国内的首创者，主要为政府、企业和资本机构代建，提供包括咨询、设计、营造、销售、财税、物业等一站式的管理服务。

蓝城始终保持轻资产领先的优势，荣获“中国房地产政府代建运营引领企业”和“中国房地产代建运营优秀企业”称号。

蓝城乐居集团依托蓝城集团优势资源，以轻资产代建业务为核心，下辖设计、咨询、景观、精装、科技、物业、产业运营等多家专业公司，为政府及企业提供以房地产开发和公共基础设施建设为依托的全产业链一站式服务。

在对产品的追求中，以人为本是我们的根本认知，我们会充分尊重历史与习俗，让建筑回归生活，尊重自然与城市，用可持续发展的眼光为城市创造美丽。在产品设计上，代建项目会进行定制化设计，前期进行调研，专业定位，因需求而设计。过程营造标准化，产品标准、营造标准、交付标准等等，公司有体系化的营造标准。

蓝城乐居代建业务除了目前所熟悉的城市住宅代建、农村住宅，在蓝城一贯以人为本的产品主义出发，前瞻地走出了美丽城市、美丽乡村、美丽人居的实践之路。

目前在国家十四五规划和2035年提出的远景目标，推进以人为核心的新型城镇化过程中，蓝城乐居依托蓝城集团董事长宋卫平小镇营造理念，不断渗透到了乡村振兴板块。

蓝城乐居集团旗下专注乡村运营服务的优社团队先后在浙江杭州、衢州、绍兴、丽水等地结合现代乡旅产业规划，帮带村集体统一培育运营配套商业，植入智慧乡村旅居服务系统，有效连接市场，盘活了村集体经济，实现共同富裕。

裘黎明讲道，我们希望通过我们的努力，为中国、为老百姓建造更好更多的房子，提供更好的生活。他提出，实现高质量的住有所居，满足人民群众美好生活需要是新时代赋予房地产业共同的使命与责任。蓝筹企业应顺势而为，积极转型，投身到美好生活的价值事业中。