住建部：下决心下力气解决好新市民、青年人住房难题，加快保障性租赁住房建设

（原标题：住建部：下决心下力气解决好新市民、青年人住房难题，加快保障性租赁住房建设）

8月31日，国新办举行“努力实现全体人民住有所居”新闻发布会。对于房地产调控长效机制、新市民和青年人住房问题、房地产市场秩序等热点话题，住房和城乡建设部给出权威回应。

来源：国新网

要点包括：

• 我国住房发展取得巨大成就，建成了世界上最大的住房保障体系。

• “十四五”期间，将以发展保障性租赁住房为重点，进一步完善住房保障体系，增加保障性住房的供给。

• 将继续全面落实房地产市场长效机制，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。

• “十四五”期间，我国将基本完成2000年底前建成的21.9万个城镇老旧小区改造。

• 将推进城市更新试点，探索城市更新的方法路径，推出一批示范项目，积极、妥善、有序地实施城市更新行动。

• 解决青年人、新市民住房问题是各级政府的职责所在，也是提高城市竞争力和可持续发展的必然要求。城市政府应该有这个内生动力，把“要我做”变成“我要做”，下决心、下力气解决好新市民和青年人的住房问题。

• 加大房地产市场秩序整治力度，切实维护好人民群众合法权益，不断提高人民群众的满意率。

继续全面落实房地产市场长效机制

住建部部长王蒙徽指出，新时代新阶段对住房和城乡建设发展提出了新要求，住房和城乡建设工作面临着新问题和新挑战。比如，住房矛盾从总量短缺转为结构性供给不足，人民群众对住房质量和环境提出了更高的要求；城市发展由大规模增量建设，转为存量提质改造和增量结构调整并重等。

住建部副部长倪虹在发布会上表示，要保持房地产市场平稳健康发展，就要规范好房地产市场秩序。

7月13日，住建部会同8个部门共同印发了《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，希望通过三年的时间，实现房地产市场秩序明显好转，违法违规行为得到有效遏制，监管制度不断健全，监管信息系统基本建立，部门齐抓共管的工作格局逐步形成，群众信访投诉量显著下降。

倪虹指出，下一步，住建部将会同有关部门督促各地落实好《通知》要求，加大房地产市场秩序整治力度，切实维护好人民群众合法权益，不断提高人民群众的满意率。住房问题一方面要保持房地产市场平稳健康发展，另一方面还要加大住房保障力度，使全体人民住有所居。

此外，倪虹还表示，实施房地产长效机制两年多，我国房地产市场总体保持了平稳运行。“这充分表明了党中央、国务院关于房地产长效机制的决策部署是精准的、有效的。住建部将继续全面落实房地产市场长效机制，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。”

推进城市更新试点

探索城市更新的方法路径

在城市更新方面，住建部副部长黄艳表示，经过城镇化的高速发展，我国现在的城镇化水平已经超过了60%，意味着我国已经步入城镇化的中后期。城市更新对于全面提升城市发展质量、不断满足人民群众日益增长的对美好生活的需求、促进城市经济社会持续健康发展，意义非常巨大。

“实施城市更新行动，要由过去大规模的增量建设转向存量提质改造和增量结构调整并重。城市更新的内涵应该是要推动城市结构优化、功能完善以及品质提升，而且它还是转变城市开发建设方式的一个重要抓手。”黄艳说。

近日，住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》指出，实施城市更新行动要顺应城市发展规律，尊重人民群众意愿，以内涵集约、绿色低碳发展为路径，转变城市开发建设方式，坚持“留改拆”并举、以保留利用提升为主，加强修缮改造，补齐城市短板，注重提升功能，增强城市活力。

黄艳表示，城市更新的工作刚刚起步，仍在探索过程中。下一步，住建部将推进城市更新试点，探索城市更新的方法路径，推出一批示范项目，积极、妥善、有序地实施城市更新行动。

解决新市民、青年人住房问题

而对于青年住房问题，倪虹表示，党中央、国务院高度重视解决新市民、年轻人住房困难问题。

倪虹强调，解决青年人、新市民住房问题是各级政府的职责所在，也是提高城市竞争力和可持续发展的必然要求。城市政府要有内生动力，把“要我做”变成“我要做”，下决心、下力气解决好新市民和青年人的住房问题。下一步，住建部要重点抓好政策落实，真正加快保障性租赁住房建设，让新市民和青年人人能早日改善居住条件。

王蒙徽也表示：“保障性租赁住房重点还是要解决人口净流入的重点城市，主要是大中城市，特别是这些城市的新市民和青年人的住房问题，我们现在正在抓紧推进。”他表示，“十四五”期间，住建部将以发展保障性租赁住房为重点，进一步完善住房保障体系，增加保障性住房的供给，努力实现全体人民住有所居。