汇景控股销售额与营收双增长背后：地产主业和多元业务齐飞

《投资者网》谢亦楠

面对当下地产调控升级与疫情影响的双重压力，汇景控股有限公司（9968.HK,下称“汇景控股”）再次交出一份亮眼的半年报成绩单，公司关键财务指标进一步提升，彰显企业强大的抗风险能力和发展韧性。

尤其是随着汇景控股业绩屡创新高，资本市场对其关注度与日俱增，基于公司强大的土储与资金链，表示看好其未来发展前景。

逆势下高质量增长 高筑财务护城河

2021年，地产行业高增长的黄金年代不再，疫情冲击持续，政策压力与日俱增，房企的生存和发展面临不小的挑战。

市道艰难，方显企业品质。汇景控股近日公布了2021年中报，用业绩证明了自己是经得起风浪的行业“优等生”。

数据显示，今年上半年，汇景控股合约销售增加35.8%，合约销售建筑面积同比增长约67.2%。营业收入同比增35.8%；毛利同比增6.74%；归母净利润同比增10%。

不言而喻，汇景控股的业绩增速亮眼，凸显了企业强大的抗压和成长能力。

与此同时，汇景控股集团的主要财务指标也非常健康。截至2021年上半年末，公司现金及银行结余为28.02亿元，净负债率仅为14%，赋予了业绩极强的安全边界。

这也意味着，在行业融资新规的要求下，汇景控股坚持审时度势，积极改善财务指标，优化债务结构，且成效显著。

高能级城市布局 助力销售额攀升

实际上，汇景控股业绩增长的秘密，还藏在其优渥的土储当中。

随着近几年集中供地、三道红线政策的相继实施，地产发展出现窗口期，汇景控股逆周期扩充优质土储，获取多个高价值项目。

截至今年上半年末，集团的土地储备26个项目及5块土地。充足的土地储备和较低的土地成本，为未来经营发展保驾护航。

尤其值得一提的是，汇景控股利用公司在大湾区的竞争优势，牢牢抓住东莞的城市更新及产业整合物业项目机遇。

东莞被视为珠三角最具发展潜力的城市之一。2020年中国城市的人口吸引力排行榜显示，东莞排名第三，仅次于深圳和广州，今年东莞有望迈入万亿GDP俱乐部。

此外，汇景控股还强劲进军长三角城市群、长江中游城市群，以及国内西部及北部地区，其中包括四川省西昌市及河北省霸州市。

与此同时，汇景控股深耕城市更新的成效逐步体现，以东莞沙田稔州片区项目为例，该项目于今年上半年完成供地目标；而樟木头宝山项目及虎门新湾项目，预计年内将完成供地目标。新项目方面，上半年，公司签订东莞洪梅洪屋涡产城融合城市更新项目前期服务合同。

如今，汇景控股已取得8个项目的前期服务商资格， 12个项目正在推进获取前期服务商。

在“房住不炒”的政策基调下，汇景控股始终保持着高度的自律与克制，将高质量土储作为可持续发展的根基，特别是把握大湾区的巨大发展前景，未来必深受其惠。

多元业务开花 机构看好未来

地产行业的强周期和重资产属性，不免影响企业的财务安全性，向多元化发展成为房企稳健成长的重要方向。

不同于很多房地产公司在多元化业务上的盲目扩张，汇景控股的多元化之路始终围绕地产主业展开，逐步形成了地产、城市更新、文旅康养、科创产业等多元产业协同发展大的战略格局。

文旅康养方面，汇景控股致力打造极具特色的房地产项目，促进多彩的生活方式，包括建设文旅康养小镇和乡村文旅，目前已开发衡阳雁湖生态健康文旅小镇，投资预计近百亿，引入以旅游、健康和养老为重点的各种设施，为追求文化体验及维持健康生活方式的客户提供理想居所。

科创产业方面，乘实体产业发展之势，汇景控股积极打造多样化的产业空间载体，包括研发办公空间及生产制造空间。目前，集团已布局汇景东莞人工智能小镇及汇景湾区5G智造港项目，同时积极打造产学研合作平台，成立了「浙江大学 ?汇景人工智能与数字经济联合研究中心」和「湾区求是商学院」，此将有助推动产业项目孵化。

基于汇景控股多元化优势、优渥土储及盈利能力，国际信用评级公司──联合评级国际有限公司向集团授予「B+」的国际长期发行人评级，评级展望正面，反映了对汇景控股的正面预期。

而对于公司的未来前景，联合评级表示：“集团在适度扩大经营规模和实现土地储备多元化的同时，将能维持合约销售的增长和交付已计划的项目；而汇景控股参与城市更新项目更有助于扩大土地储备，能在中期维持合约销售的增长和利润率。”

在国内经济结构和国民需求不断调整的后疫情时代，坚持品质、规模、利润平衡的汇景控股，未来将会给市场带来更多的惊喜。（思维财经出品）■