中国房产质量周报第四期：墙砖空鼓非小事 长久忽视隐患大

（原标题：中国房产质量周报第四期：墙砖空鼓非小事 长久忽视隐患大）

“持续关注房屋质量、共建美好生活”，中国房产质量周报第四期发布。

2021年8月30日-9月5日，中国质量万里行共收到12条业主投诉信息，加上网络监测的舆情数据，最终整理出10个需要重点关注的问题项目。

具体来看，本周重点投诉项目涉及的开发商包括海伦堡、中恒地产、天润置地、金隅集团、中南置地、绿地集团、民生置业、正荣集团、中国铁建和雅居乐。涉及配套设施不兑现、墙面空鼓及不平、房内大面积漏水、违规交房、偷工减料、小区内地面塌陷、楼板出现开裂等问题。

重点投诉问题：墙砖空鼓

一般情况下，业主在收房时都要对房屋进行全面查验。这一环节中，无论是毛坯房还是精装房，专业验房师都会在房屋内四处敲击，排查房屋内是否有空鼓。

上周，空鼓或由空鼓引发的墙面不平、墙皮掉落等问题成为关注点。除了重点投诉项目的绿城·百合新城三期之外，中国质量万里行在同时段还监测到徐州市观澜别院、海口市绿地城江东首府、淄博市富力城、琼海市海城时代广场和太仓市新舟·新沪紫郡 存在不同程度的空鼓问题。

针对本期关注的“墙砖空鼓”这一问题，中国质量万里行提醒各位购房者，一般情况下，墙面空鼓的地方，会导致粉刷层出现裂缝。时间久了，空鼓面积大的地方会因重力而脱落，砸坏地砖及地面家具。如果空鼓及裂缝发生在窗台或阳台等与室外直接接触的地方，开裂后会导致渗水，不但会降低对墙体的保护，还会影响装饰效果。瓷砖空鼓则因墙面不平整，不洁净或瓷砖粘接剂里面掺水泥砂浆导致配比不符合要求造成的。

验房时，一般用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层，发出咚咚声即为空鼓处。发现空鼓后，需要立即处理。常见的修复方法是铲除沙灰，重新用速灰补上，干通后重新批腻子。但有些空鼓因出现的位置很难凿除，例如混凝土保护层与基层间的空鼓凿除较困难，一些较为昂贵的石材、瓷砖与基层间的空鼓，凿除后经济损失较大。这类空鼓可以使用灌注修复的方法来解决。

明星楼盘推荐

上周，中国房产质量周报舆情研究室基于市场认可度、产品品质、服务品质及口碑四个维度，甄选出本期明星楼板，包括中海光谷东麓 、龙湖·云河玉陛、仁恒城市星光 、大华春和景明和颐和金茂府五个楼盘，具体信息如下表：

中国质量万里行将持续关注房产市场的动向，充分发挥新闻舆论监督作用，督促房企不断提升产品质量，助推房地产市场平稳健康有序发展，维护消费者权益，实现人们对美好生活的向往。