首页 - 财经 - 曝光台 - 正文

中国房产质量周报第五期:开发商延期交付 如何规避

关注证券之星官方微博:

(原标题:中国房产质量周报第五期:开发商延期交付 如何规避)

“关注房屋质量、共建美好生活”,中国房产质量周报第五期发布。

2021年9月6日-12日,中国质量万里行共收到15条业主投诉信息,加上网络监测的舆情数据,最终整理出10个需要重点关注的问题项目。

具体来看,本周重点投诉项目涉及的开发商包括中建信和置业、卓越集团、正荣集团、中粮地产、传化物流投资、中南建设、鸿坤集团、雨润集团、众邦地产、宸希置业、中环置业和誉美置业。涉及延期交付、交房前未通过综合竣工验收、货不对板等问题。

中南拂晓城三期:相关问题已进行整改

中南拂晓城三期是中南建设旗下的项目,业主投诉的问题包括:“瓷砖空鼓、车库及墙体渗漏水、饮用水管出水略浑浊等”。针对以上问题,中南建设的工作人员回复:“很多问题已经做了处理,也与业主达成一致意见。个别业主的诉求不能代表所有业主的态度及实际交付的质量。”此外,中南建设的工作人员表示将会提供相关问题的处理措施及办法。

鸿坤·山语墅:集团无赔付违约金的能力

鸿坤·山语墅系鸿坤集团旗下项目,其中一位业主表示:“项目延期交付,收房时项目仍未通过综合验收。若未来无法通过验收,业主便无法办理产权证。”对此,部分业主认为:“开发商之所以未通过验收就交房,是因为无法承担继续延期造成的违约金。当下,开发商仅以减免三个月的物业费作为赔偿。”

就业主提出的以上问题,鸿坤·山语墅的耿经理回复:“因资金问题,鸿坤集团确实无法承担合同约定的赔付金额,故以免除三个月的物业费作为赔付方案。此外,项目也正在进行综合验收。”

重点投诉问题:延期交房

一般情况下,延期交房指已经过了合同中约定的交房时间,开发商却没有任何交房的行为。除了投诉项目中的珑玥名邸、传化桃源里一期、鸿坤·山语墅、众邦MOHO国际和中环·城市花园之外,云南路建大楼、承德市雨润·星雨华府、武汉绿地城、邢台市天山·熙湖二期和郑州市清华城存在延期交付等问题。  


  一般情况下,开发商延期交房的原因主要有以下四点:

一是验收不合格,如因质量问题无法通过相关部门的验收,可能导致延期交房;

二是建设中遇到困难,如资金困难、资金链断裂,导致施工缓慢甚至停工;

三是不可抗力因素,包括洪水、地震、火灾、罢工、骚乱等;

四是质量问题,尤其交房前就出现的问题,如外墙裂缝,因返工修补导致延期。

面对延期交房这一问题,中国质量万里行提醒购房者,需要先判断延期原因,确认赔偿条款,再与开发商协商,要求开发商支付违约金。若无法协商一致,购房者可以向法院提出诉讼,要求开发商赔偿。

除违约金问题,购房者还应及时对延期交付的房屋进行查验,避免因资金不到位、偷工减料等导致的房屋质量问题。

明星楼盘推荐

上周,中国房产质量周报舆情研究室基于市场认可度、产品品质、服务品质及口碑四个维度,甄选出本期明星楼板,包括中海观澜花园、融创时代奥城、越秀星汇云城、海淀幸福里和麓湖生态城五个楼盘,具体信息如下表:

中国质量万里行将持续关注房产市场的动向,充分发挥新闻舆论监督作用,督促房企不断提升产品质量,助推房地产市场平稳健康有序发展,维护消费者权益,实现人们对美好生活的向往。

微信
扫描二维码
关注
证券之星微信
APP下载
下载证券之星
郑重声明:以上内容与证券之星立场无关。证券之星发布此内容的目的在于传播更多信息,证券之星对其观点、判断保持中立,不保证该内容(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关内容不对各位读者构成任何投资建议,据此操作,风险自担。股市有风险,投资需谨慎。如对该内容存在异议,或发现违法及不良信息,请发送邮件至jubao@stockstar.com,我们将安排核实处理。
网站导航 | 公司简介 | 法律声明 | 诚聘英才 | 征稿启事 | 联系我们 | 广告服务 | 举报专区
欢迎访问证券之星!请点此与我们联系 版权所有: Copyright © 1996-