北京二轮集中供地收官：17宗地揽金513亿元

（原标题：北京二轮集中供地收官：17宗地揽金513亿元）

10月13日下午，北京第二批集中供地以17宗地块揽金513亿元的战绩收官。

其中，9月27日1宗地块以招标形式成交，10月12日5宗地块底价成交。今日11宗地块现场竞拍，其中2宗地块因触得竞价上限转入竞高标准住宅方案阶段暂未。

据悉，两宗竞品质地块为海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目（二期）0803-631-1地块、0803-631-2地块。

其中，海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目（二期）0803-631-1地块，土地用途为二类居住用地，配建"保障性租赁住房"。建设用地面积2.53万平，规划建筑面积6.15万平，土地开发程度为六通一平，起始价41.9亿元，最高限价44.4亿元。

京投、中海、中建三局+中建五局、华润+城建、建工+首开+住总、懋源、中铁置业等房企参与竞拍。经华润+城建报价44.4亿元后触得竞价上限，转为在此价格和配建建筑规模6200平“保障性租赁住房”的基础上现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序，溢价率5.96%，又经中海竞报政府持有商品住宅产权预设份额10%后转入竞高标准住宅方案。

据土地出让文件显示，该项目须满足以下最低品质保障要求：绿色建筑二星级标准、实施装配式建筑且装配率达到60%即A（BJ）级、设置太阳能(000591,股吧)光伏或光热系统。

海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目（二期）0803-631-2地块、0803-633地块，土地用途为为二类居住用地及教育科研用地，配建“保障性租赁住房”。建设用地面积3.12万平，规划建筑面积7.13万平，土地开发程度为六通一平，起始价46.5亿元，最高竞价49.3亿元。

中海、中建三局+中建五局、中铁置业、华润+城建、建工+首开+住总参与竞拍。经华润+城建报价49.3亿元触得竞价上限，转为在此价格和配建建筑规模6900平“保障性租赁住房”的基础上现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序，溢价率6.02%。又经中海竞报政府持有商品住宅产权预设份额10%后转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

此外，北京二轮土拍加入了试点摇号和竞现房销售面积。其中昌平区六亭饭店地块由中铁置业摇号竞得，大兴黄村地块由中铁置业和兴创联合体以7.84亿元+5.4万㎡现房销售面积竞得。