挂牌转让子公司，顺鑫农业加速剥离房地产业务

（原标题：挂牌转让子公司，顺鑫农业加速剥离房地产业务）

牛栏山母公司顺鑫农业剥离地产业务终于有重大的实质性进展。

12月1日，顺鑫农业发布公告称，为聚焦主营业务，拟通过产权交易所公开挂牌转让持有的北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司（以下简称：顺鑫佳宇）100%股权，为标的股权公开转让交易的启动所需，公司本次通过产权交易所操作本次预挂牌以征集意向受让信息。

财务数据显示，2020年，顺鑫佳宇营业收入为5.59亿元，净利润亏损5.34亿元，净资产为-14.52亿元；截至2021年9月，顺鑫佳宇未经审计的营业收入为6.65亿元，净利润亏损3.38亿元，净资产为-17.9亿元。

来源：顺鑫农业公告

事实上，顺鑫农业拟剥离房地产由来已久。

2014年该公司董事长王泽明确提出：要运用资本手段,通过整合内外部产业资源，由业务多元化向产业多元化转变，形成以集团为控股母公司、以各产业多元协调发展形成的上市公司集群为控股子公司的发展模式。

受此影响，同年3月，顺鑫农业将顺鑫明珠文化发展有限公司6.4%股权转让给公司控股股东。2015年，顺鑫农业分别以1000万元和14.48万元的价格向控股股东转让北京顺鑫国际种业有限公司和北京顺鑫农业股份有限公司耘丰种业分公司。2016年，顺鑫农业相继剥离了创新物流公司和石门批发市场。2017年，其转让了持有的北京鑫大禹水利建筑工程有限公司股权，剥离了水利建筑资产。

但是顺鑫农业旗下最受争议的房地产版块迟迟未见动静。

今年6月，有投资者公开质疑，顺鑫佳宇为何从2011年至今就年年亏损（只有2014年房价暴涨那年赚了8000万），成了上市公司严重包袱。

顺鑫农业则回复称，公司地产业务由于项目周期较长，各项费用较高，造成了持续亏损。公司一直坚持聚焦主业的经营理念，退出地产业务的战略目标不变，在主动去化的同时，也在寻求整体或部分项目剥离方案，以尽快解决。

白酒营销专家晋育锋对蓝鲸财经记者指出，顺鑫农业是顺义区国资委旗下的一家综合性农业控股企业，在某种角度上，其承托了顺义区对于大农业发展的重托和承担公共政策的职能，因此企业对于房地产版块剥离的考虑因素很多，导致进度缓慢，而且未来顺鑫农业也很难将精力聚焦在白酒单独一个业务版块上，但也存在将牛栏山酒业从上市公司拿出来，单独运作上市的可能性。

白酒行业分析师蔡学飞对蓝鲸财经记者指出，聚焦主业，剥离不良资产，已经成为酒业的大势所趋，若顺鑫农业能够逐步实现聚焦，这对于牛栏山酒将是重大利好消息。

上述公告也指出，本次预挂牌仅为信息预披露，不构成交易行为，交易对方尚不确定，无法确定是否构成关联交易，因交易条件目前尚不确定，交易协议主要内容目前尚无法确定。此外，本次预挂牌涉及的全资子公司股权正式挂牌前及挂牌过程中，公司将根据该股权定价情况及最终受让方的确定情况履行必要的审议程序，该股权的转让交易能否达成尚存在不确定性。