2021职场人居住与通勤调查：未婚买房占比不足一成，超三成95后职场人拥有整租自由

21世纪经济报道记者 刘美琳 北京报道

回顾2021年，诸如“三胎”“双减”等热门词汇不断涌现，如同一个个社会缩影，承载了职场人当下的生活。

在这些社会热词背后，每个在职场和生活两点一线奔波的职场人在过着怎样的生活，又呈现出哪些共性？近日，猎聘大数据研究院发布《2021职场人居住与通勤调查报告》（以下简称：报告），来自全国各地的超4000位职场人分享了他们当下的生活现状，揭开了当代职场人买房租房、通勤的真实情况。

一线城市超三成职场人月供8千元以上

租房还是买房，是困扰很多职场人的难题。一方面居高不下的房价让很多人望而却步，另一方面则是租房需要每个月支付不少的固定花销，而且可能随时面临涨租、搬家的风险。

报告显示，当前近三成80后通过租房解决工作地居住问题，超五成在工作居住地买房，还有近两成以上情况均不属于；90后职场人中则有58.2%在工作地租房，26.12%在工作地买房，15.68%以上情况均不属于。

值得注意的是，尽管前两年裸婚成为年轻人结婚的一种新风尚，但从调研结果来看，买房仍是年轻人结婚及有娃后的重要选择。调研显示，在外地打拼的职场人中，未婚职场人超七成通过租房解决工作地居住问题，仅有不足一成买房，已婚无孩职场人中有不足三成在工作居住地买房，而已婚有孩的职场人在工作地买房的占比超五成。

再来看房贷支出情况。具体而言，每月房贷在3000-5000元之间的职场人占比最高，为34.52%；其次是房贷5000-8000元之间的，占比23.81%；房贷在3000元以下的职场人以19.05%的占比位居第三，房贷在8000元以上的职场人占比为11.91%。此外，还有超一成职场人全款买房，无房贷。

房贷月供最高的城市在哪儿？总体来看，一线城市凭借优势的地理位置月供“遥遥领先”其他城市。调研结果显示，一线城市每月房贷在5000元以上的职场人占比超六成。其中，每月房贷在5000-8000元之间的占比最高，为34.78%；每月房贷8000元以上的占比为30.44%，位居第二。

图片来源：《2021职场人居住与通勤调查报告》

新一线城市和二线城市每月房贷整体相差不大，每月房贷主要集中在3000-8000元之间，占比均在七成左右，其中新一线城市月均房贷在3000-5000元之间的占比较二线城市更高。三线及以下城市则有近六成职场人月供在3千元以下，超两成为全款买房无房贷，两者合计占比超八成。

超三成95后职场人拥有整租自由

毫无疑问，对于在一线、新一线城市工作的年轻人而言，租房仍然是一大主流趋势。

报告显示，从全国职场人的普遍房租情况来看，每月房租在2000元以下的占比最高，为46.6%；其次是2000-3000元之间，占比30.1%，两者合计占比超七成。房租在3000-5000元之间的占比为17.48%，位居第三。房租在5000元以上的占比为5.82%。

分城市来看，一线城市月租在3000元以上的占比为43.76%，新一线城市这一占比为17.96%，而二线和三线及以下城市月租在3000元以上的占比则均在7%以下。值得注意的是，月租在2000元以下的职场人中，一线城市占比最低，为21.86%，新一线城市占比48.71%，二线城市占比60%，三线及以下城市这一占比则高达76.47%。

图片来源：《2021职场人居住与通勤调查报告》

从具体租住形式看，哪些职场人拥有了“整租自由”？报告显示，超三成95后职场人已经拥有整租自由。

对于在工作地租房的职场人来说，年龄越大，整租的占比相对越高。调研显示，80后中超六成租房的职场人拥有整租自由，与别人合租的占比为39.13%；95前（1991-1994年出生）职场人中57.45%为整租，42.55%为合租；95后（1995-1999年出生）职场人中35.48%为整租，64.52%为合租。

分城市来看，一线、新一线城市整租的职场人占比均低于50%。其中一线城市整租占比46.87%，新一线城市整租占比为43.59%，二线城市整租占比则达66.67%，三线及以下城市整租占比超70%。这表明，随着城市变小，生活成本下降，职场人整租的占比大幅提高。

进一步看，对于能接受自己未来几年内处于租房状态，不同代际的职场人表现出较大差别。80后主要集中在3-5年内，这一占比达65.21%，95前（1990-1994年出生）和95后则主要集中在3年内，占比分别为51.06%、48.39%。

实际上，相比其他代际，超九成95后仅能接受未来5年内处于租房状态。调查显示，仅能接受未来5年内处于租房状态的人中，95后的占比最高，达93.55%，80后的这一占比为82.60%，95前的这一占比为72.34%。相比在职场奋斗多年、拥有较多积蓄的80后，和初出茅庐、对未来敢想敢干的95后，居于中间的95前职场人在经历了社会的残酷后，对未来的规划相对更理性和长远。

超一成职场人每天通勤时间在2小时以上

“上班族的崩溃，往往是从通勤开始的，没赶过早高峰，你永远不知道早高峰的交通到底可以承载多少人。”为此，报告也对职场人的通勤情况进行调查。

当被问到每天上下班的共计通勤时间时，47.72%的职场人表示在一小时以内，41.25%表示在1-2小时之间。此外还有11.03%在2小时以上。

不同城市职场人TOP3的上下班通勤方式有哪些？调查显示，不同城市的通勤方式有较大差异。

具体而言，一线城市占比最高的是地铁，为52.14%；开车以18.8%的占比位居第二；公交以15.38%的占比位居第三。新一线城市占比前三的通勤方式亦为地铁、开车、公交，占比分别为30.94%、28.06%、22.3%。二线城市排名第一的上下班通勤方式为公交，占比35.85%；其次是开车占比28.3%；地铁以15.09%的占比位居第三。三线及以下城市通勤方式排名第一的是开车，占比46.30%；其次是步行，占比23.15%；公交以21.30%的占比位居第三。

图片来源：《2021职场人居住与通勤调查报告》

通勤费用方面，月均通勤费用在200-500元之间的占比最高，为35.73%；月均通勤费用在200元以内的占比为30.22%，排名第二；月均通勤费用在500-800元之间的占比为20.14%，位居第三；此外还有13.91%在800元以上。

值得一提的是，随着交通的发达，当前也有职场人开始过上双城生活，每天通过高铁、地铁等在两个城市之间往返。不过猎聘调研来看，这一占比并不高，当前近一成职场人跨城通勤。分性别来看，男性跨城通勤的占比相对高于女性。其中，男性跨城通勤的占比为10.74%，女性这一占比仅为5.11%。