促进生育再出重磅政策！16项技术项目纳入医保，房地产开启新一轮上行周期？

（原标题：促进生育再出重磅政策！16项技术项目纳入医保，房地产开启新一轮上行周期？）

来源：金融界

作者：子宽

金融界2月21日消息 创业板康芝药业、达嘉维康午后双双封板，共同药业、麦迪科技、健康元等快速冲高。消息面上，北京16项辅助生殖技术项目纳入医保报销。

北京16项辅助生殖技术项目纳入医保报销 多只概念股涨停

消息面上，国家卫健委人口家庭司副司长杨金瑞日前在发布会上表示，社会各界对优化生育政策广泛关注，三孩生育政策及配套支持措施平稳实施，生育友好的社会环境正在逐渐形成。

据悉，目前25个省份完成条例修订，部分省份已制定实施方案。从现有情况看，各地普遍延长产假30-90天，增加普惠托育服务发展、计划生育家庭权益保障等条款。

近日，北京市医保局会同市卫生健康委、市人力社保局印发《关于规范调整部分医疗服务价格项目的通知》，对63项医疗服务价格项目进行规范调整，并明确基本医疗保险报销政策。

值得注意的是，其中，为实施积极生育支持措施，通过组织专家论证，在费用可控、确保医保基金可承受的基础上，将门诊治疗中常见的宫腔内人工授精术、胚胎移植术、精子优选处理等16项涉及人群广、诊疗必需、技术成熟、安全可靠的辅助生殖技术项目纳入医保甲类报销范围。

万联证券发布研报称，三孩政策实施以来，全国各地政府出台多条生育激励措施，预计未来随着更多相关配套措施与政策落地，出生率有望提振，建议提前关注母婴赛道的投资机会。

房价环比降势减弱 房地产开启新一轮上行周期？

周一公布的2月贷款市场报价利率（LPR）均与上月持平。2月21日，全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.7％，5年期以上LPR为4.6％。

市场人士表示，当前仍处于经济下行压力期，未来通过LPR报价下调降低企业贷款及债券融资成本仍有空间。另外为缓解房地产市场下行压力，下一步通过下调5年期LPR报价、较大幅度降低个人住房贷款利率也将是政策的一个发力点。

国家统计局数据显示，2022年1月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。

一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1％转为上涨0.6％，一线城市二手住宅环比上涨0.1％，涨幅与上月相同；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3％转为上涨0.1％，二手住宅环比下降0.2％，降幅比上月收窄0.1个百分点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进解读称，近期有一些城市出现了首付比例下调的政策，充分说明当前房贷政策继续趋于宽松，同时能够在很大程度上降低购房入市的门槛，对于激活市场交易有积极作用。

中原地产首席分析师张大伟认为，随着政策的逐渐稳定，特别是2021年四季度来，信贷政策的企稳央行不断释放维稳信息，个人按揭房贷数据出现了止跌，对于市场来说，有望逐渐企稳。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，由于热点城市新房库存并不大，很多只有6-7个月，当新房市场反弹，预期开始回升时，增量需求会涌入二手住房，预计在年中前后，热点城市、区域新房和二手房均出现明显回升的趋势。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，监测显示房贷降息的城市范围扩大，2月103个城市中87城房贷主流利率环比下调，较上月增加28个，无利率提高的城市。此外银行放贷更积极，目前103城市平均放款周期不足40天。

贝壳研究院数据显示，春节过后贝壳50城二手房日均成交量较1月日均水平明显增长，周度房价指数基本止跌，代表市场预期的景气指数保持平稳回升。许小乐预计未来信贷环境保持宽松，加快市场量价修复。

克尔瑞研究中心认为，尽管当下房地产行业出现了方方面面的问题，但行业去杠杆还将继续落实下去，房企融资的“三道红线”、房贷管理的“两道红线”仍将持续发力，严防信贷资金违规流入房地产市场。

房地产行业较难开启新一轮的上行周期，行业销售规模整体将保持稳中有降的态势。各城市市场大概率将持续分化：菏泽、赣州、南宁等压力城市即便采取一系列的“救市”政策措施，其对市场的拉动力着实有限，市场较难出现反转行情。反观核心一、二线城市市场需求及购买力依旧坚挺，上海、杭州等市场热度有望惯性延续。