全国政协委员、中国建筑西南设计研究院冯远：全面提升住宅品质，加强外墙安全管理

今年两会，全国政协委员、中国建筑西南设计研究院有限公司总工程师冯远聚焦建筑领域，带来了进一步提高住宅品质、加强建筑外墙饰面及附着物安全管理、尽快制定和出台新版建筑工程设计收费标准等多项建议。

“我国是地震多发国家，住宅的抗震性能关乎广大民众生命财产安全。如果地震时住宅发生损坏不能尽快恢复使用，大量人群必然会集中在公共场所避难。而近年随着城市人口密度快速增大，通过高层住宅解决的人口数量，难以被有限的地面容纳，以前的集中公共场所避难方式已不能满足现代社会需求。”冯远表示。

此外，实际调研中，冯远注意到，我国住宅还存在规划设计不合理、保温隔热性能不够、房间隔声差、排水管噪音大、卫生间异味、墙面或楼地面渗水、门窗气密性不够、收纳空间不足、无障碍设计不到位、户型缺乏未来适应性等问题。

基于此，冯远建议进一步全面提升住宅品质。建议住建部牵头，组织相关部门从住宅的全生命周期角度出发，系统性制定和修订住宅设计、施工、验收及维护的规范细则。

在冯远看来，目前我国已进入存量和增量并行的时代，应加强存量住宅的提质改造专项研究，延长大量存量住宅使用寿命，避免拆除导致的环境污染和资源消耗。

冯远还建议，倡导健康、以人为本、可持续发展的住宅开发建设理念，从政策、标准、产业等各个环节进行引导，通过住宅评价市场机制，避免开发商过度追求利润导致品质下降。

“在国家高质量发展要求背景下，房地产市场正从高速扩张走向高质量发展阶段。作为住宅产业前端的开发商，其理念、价值观和品味对住宅品质的影响很大。”冯远说。

此外，冯远建议加强住宅使用和维护的监管，研究制定系统的住宅建设使用管理办法，涵盖住宅策划、设计、建造和运维等全生命周期。

除了呼吁提高住宅品质，冯远还提出了加强建筑外墙饰面及附着物安全管理的建议。

“近年来，随着高层建筑数量增多、楼龄增长，建筑外墙饰面、悬挂物等脱落导致的高空坠物及高层建筑火灾现象时有发生，给城市公共安全带来了极大威胁。”冯远表示。

对此，冯远建议，从建筑外墙饰面保温隔热材料研发、设计建造、维护管理、法制保障等方面着手，全方位加强建筑外墙饰面安全管理，切实保障人民群众生命财产安全。