普洛斯REIT2021年年报：项目整体运营稳定 出租率稳中向好

（原标题：普洛斯REIT2021年年报：项目整体运营稳定 出租率稳中向好）

3月31日，普洛斯REIT发布《中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金2021年年度报告》，报告期自2021年6月7日起至12月31日，根据经审计财务报告，普洛斯REIT基金合并报表营业总收入2.09亿元，租金及物业管理费收入1.95亿元，本期可供分配金额1.51亿元。

本报告期内，所有基础设施项目公司整体运营稳定。2021年末平均出租率为98.78%，出租率稳中向好。2021年末有效租金单价42.92元/平方米/月，较上年末增幅7.19%，平均租金稳步提升。剔除公允价值变动损益影响，税息折旧及摊销前净利率为73.19%。

作为原始权益人及资产运营管理机构，普洛斯将ESG融入资产运营管理的各个环节，助力实体经济以更高效率、更绿色环保的方式进入下一轮增长。目前已经在普洛斯REIT资产中位于北京、广州、佛山、昆山四地的仓储物流园区部署屋顶光伏发电设施，总装机容量达18MW（兆瓦），基金设立至2021年底已发电1600万度，预计未来每年可发电2400万度。

今年1月，普洛斯荣获上海证券交易所债券市场2021年度“优秀基础设施公募REITs参与人”奖项。去年12月第六届中国不动产证券化合作发展峰会上，普洛斯REIT也获得“年度最佳基础设施公募REITs奖”。