深圳楼市回稳势头不减 新房二手房成交环比上升

（原标题：深圳楼市回稳势头不减 新房二手房成交环比上升）

证券时报记者 吴家明

今年以来，多地楼市政策暖风频吹。与其他城市相比，截至目前深圳并没有明显的放松或出台刺激性楼市政策。不过，从成交量来看，深圳楼市的回稳势头不减。

深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，上周（4月11日至17日），深圳新房和二手房（完成产权过户）的数量分别达到1385套和533套，4月深圳二手房成交量或可以轻松回到2000套以上。深圳中原研究中心的数据显示，截至4月17日深圳全市新房住宅成交1783套，二手住宅成交855套。

此外，深房中协根据房地产信息平台网签买卖合同数据分析，上周深圳全市二手房（含自助)网签673套，环比上升39.6%，随着疫情得到有效控制，二手房网签量复苏走势已非常明显，预计近期深圳市二手房网签量仍将呈现平稳复苏态势。此外，上周深圳二手房网签中349套是通过单边代理形式完成。乐有家研究中心的数据显示，今年一季度深圳有25个片区价格同比下跌幅度超过10%，最高的甚至达到30%，下跌幅度较高的都是一些过去几年上涨比较厉害的高价片区，在参考价的政策影响下，市场得到回调，恢复到更健康理性的环境中。

记者从深圳市房地产中介协会获取的数据显示，自3月28日至4月10日的两周时间，深圳新房成交数量分别达到1592套和1300套。而在1月底和2月底，深圳新房单周的成交量在900套左右。根据深圳市住房和建设局近日发布的数据，深圳今年二季度计划入市的商品住宅及商务公寓项目36个，预计供应房源为19050套，其中，住宅14520套，商务公寓则为4530套。今年一季度，受到市场表现以及客观因素的影响，开发商普遍推盘意愿较弱，进而导致新房供应量处于低位的局面。有分析人士表示，开发商推盘意愿明显增强，在市场需求逐步回暖的情况下，预计成交量会进一步上升。随着今年二季度深圳新盘供应放量，加之金融端对合理购房需求的支持不断推进，深圳楼市企稳回升将是可期的。