“小后海”畔 祥云赋交融理想与现实

（原标题：“小后海”畔 祥云赋交融理想与现实）

中国网财经4月29日讯(记者 魏国旭)一场疫情潜移默化地改变了人们的居住习惯，生活中对于空间的需求集中爆发。一方庭院，一日三餐。中国人的生活理想从来都很朴素低调。繁华的首都北京自然居大不易，同时能满足价格和空间的高性价比房源始终抢手。在北京市场上的限竞房产品中，恰巧有一类户型，在小三居室的户型下以合理的空间规划满足业主的空间需求，用高性价比圆安居梦，祥云赋项目目前现房在售的90平方米三居产品便是其中代表。

三居户型贡献极值性价比

随着疫情防控期间居家隔离的“偷袭”，越来越多人认识到，家的概念不在是“一张床”，更是生活的寄托。在疫情宅家期间，一个好的房屋户型设计直接关系到屋主一天的生活感受，真真切切影响身体舒适和身心健康。在此期间涌现的放松、消毒及收纳等问题，深刻影响着户型设计的变革。面对需求，祥云赋项目积极变化，将项目中的三居室户型设计为贴近后疫情时代需求并颇具性价比的理想居所。

(样板间图片仅供参考，具体以房屋实际情况为准)

空间，永远是疫情防控期间储物与一家人活动绕不开的话题，该户型的设计有效解决了“空间焦虑症”，南向面宽做到了7.4米，宽于市面上大部分同类产品，并设计了南向的阳台、较大的客厅空间也能合理规划家中空间尺度，够满足日常的亲子娱乐对于空间的要求；主次卧的多卧房设计，让业主在非共享时间内，可以安静地享受各自独立的生活空间及居住需求。该户型还贴心的设计了飘窗，还有厨房后面的生活阳台，空间实用性强。

(样板间图片仅供参考，具体以房屋实际情况为准)

此外，该户型北侧还安排了一个面积较小的房间，无论是作为次卧还是书房或者是孩子的儿童房都是不错的选择。在此基础上，该产品的得房率整体能达到88%，优化空间的同时也将项目的性价比发挥到极致。

选址罗马湖核心区域

房屋的价格往往和其区位相得益彰，理想的户型设计离不开周边配套的衬托，从渤海湾的沙滩，沿着潮白河向上游追溯；一路向北，祥云赋所在的中央别墅区板块作为北京第一个别墅区，是北京最早的高档别墅群落。

选址中央别墅区罗马湖畔的核心区位，祥云赋坐拥一片城市净土。一直以来，罗马湖以河湖畅通、水清岸绿、景美怡人享誉京城，东西两湖的水域面积共计23万平方米，总蓄水量60万立方米。值得一提的是，2018年3月，罗马湖水体综合治理工程启动，改造后集观景、垂钓、游船、休闲、就餐、娱乐于一体，满足居民和游客休闲娱乐需求，打造了北京难得一见的广袤水域景观，让周边的业主在“家门口”便能欣赏“水鸟入画来”。

四季长流的河水还孕育出有国际风情的风景带。在湖光静宜，空气清新的自然生态之下，中央别墅区也将天然水域——罗马湖融为自身的社交名片，沿湖还兴建了很多风格迥异的特色餐厅酒吧，形成了区域的“小后海”。作为北京唯一一条四季长流的河流，沿河而建的200米宽的绿化带，打造了167平方公里的“温榆河绿色生态走廊”，也已成为集观光旅游、休闲度假、疗养、居住为一体的优美场所，为业主提供充足的社交需求选择。

享国际化顶尖配套

除了优美的自然风光，祥云赋还享有着中央别墅区30年来汇集的国际化顶尖配套，其中以国际教育资源最为突出。据不完全统计，北京共拥有85所国际学校，涵盖小学至高中等不同学龄层，而由于本身为外销住宅集中区域，中央别墅区所在的顺义区内国际学校数量较多且实力雄厚，建有鼎石国际学校、ISB国际学校、北京英国学校等15所国际学校，提供先进的教学，不仅国际化氛围十分浓厚，并且教育质量仍在持续提升。

与此同时，区域内的商业和医疗资源也不遑多让。祥云赋项目北约两公里便是正在建设中的北京市友谊医院顺义院区，医院预计2023年投入使用，此外还有北医三院机场院区、地坛医院等多家三甲级医院的组合。项目东南便是集购物、餐饮、娱乐等功能于一体的网红打卡地中粮祥云小镇，吃喝玩乐一应俱全。周边还有山姆会员店、欧陆广场、荣祥广场等商业体。

此外，根据《北京创新产业集群示范区(顺义)发展规划(2017—2035年)》等规划，未来在该区域还将建设超过100万平方米的会展公建配套，涵盖特色商业、商务写字楼、酒店集群等服务业态，满足各类人群在参展、商务、休闲、消费等多元化需求；产业的聚集也将吸引更多的高素质人才定居，形成“产业-居住-人群”的流动式正向循环。

优秀的区位条件结合多重利好加持，中央别墅区的区域前景被普遍看好，目前已经现房在售的祥云赋项目，不失为一种置业“新选择”。目前祥云赋位于北京市顺义区裕丰路与安祥大街交汇处的销售中心正在运营。

(文中图片由祥云赋项目授权中国网财经使用)