特写：五一期间 深圳开发商的“花式促销”少了

（原标题：特写：五一期间 深圳开发商的“花式促销”少了）

最近一段时间以来，多个城市陆续出台了购房政策放宽措施，搅动了许多购房者的心理预期。刚刚过去的五一小长假，深圳多个新房项目摩拳擦掌，以促销的方式迎接“红五月”。

在罗湖水贝，记者见到房产中介经理陈星（化名），他手里早早就准备好很多新盘的资料。“这些都是最近全市新盘的折扣资料，从宝安到龙岗都有，还有旁边的水贝新房，现在有88折的折扣优惠。”在他看来，由于今年受疫情影响建议不离深等政策，部分市民留深看房成为选项之一，今年许多新房项目的人气都不低。当然，为了促成成交，开发商启动二三级联动，通过高佣吸引房产中介带看。

记者在光明区的几个新房项目营销中心看到，前来看房的市民不少。而且，情景样板间、城市展厅、实体样板间......新房项目的竞争不仅在折扣，而是从售楼处已经开始。有购房者表示，在预期趋稳的环境下，过去曾被自己“拖延”的置业计划，最近有意识的重新开始。

刚刚过去的4月，深圳楼市成交略有回暖。深圳市住建局统计数据显示，4月深圳新房住宅成交4476套（含住宅、商业、写字楼等），环比增长24.8%，其中新房住宅2851套，环比微跌0.3%；二手住宅成交1860套，环比增长66.5%。可以说，目前深圳楼市成交量相比一季度略有回暖，但仍处于低位徘徊状态。

记者了解到，位于南头片区的一处新房项目于5月1日选房，当日去化302套（共441套房源），去化接近7成。陈星也有所感慨：现在看房的客户多了，成交还是不容易，目前市场观望情绪仍未完全消退。另外一边，目前深圳市场的新盘项目似乎少了一些“花式促销”，更多的只是一些打折等常规营销方式。他回忆道，去年年底深圳的新房促销花样百出：家电抽奖、砸金蛋，甚至还有“买房送车”，但最近这些“花式促销”少了。

“五一”前后是各开发商加快推盘的节点，加之目前整个政策环境趋于宽松，房企加快推盘也有利于项目快速出清和回笼资金。中指研究院认为，二季度全国楼市调控政策预计将保持宽松基调，各地方政府大概率将继续贯彻落实因城施策，更多宽松政策“组合拳”或将出现。随着信贷环境和调控政策的进一步改善，购房者置业信心有望逐渐企稳，但市场的恢复仍可能受疫情等不确定因素的影响。