大连：“限制区域”二手房不限购，非户籍居民购房无需提供社保证明

（原标题：大连：“限制区域”二手房不限购，非户籍居民购房无需提供社保证明）

5月21日，大连市保持房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发布《关于促进我市房地产业健康发展和良性循环的通知》(简称《通知》)。

《通知》明确，将大连市中山区（不含东港商务区）、西岗区、沙河口区设置为“限制区域”，居民家庭在限制区域购买商品住房（规划用途为住宅，下同），实行限购政策。居民家庭指购房人夫妻双方及未成年子女；成年未婚、离婚、丧偶等单身的，以个人为居民家庭。

其中，大连市户籍家庭（含部分家庭成员为大连市户籍居民的家庭）在限制区域拥有2套及以上住房的（规划用途为住宅的商品住房和二手住房，下同），暂停向其销售限制区域的商品住房。对住房套数的认定是指在限制区域拥有的住房总套数，非限制区域住房套数不计入总套数。

非大连市户籍居民家庭在限制区域内购买商品住房的，执行大连市户籍居民家庭购房政策，不再提供自购房申请之日起前2年内在大连市连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险证明。同时，在限制区域拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限制区域的商品住房。

此外，上述通知表示，结合大连市实际情况调整完善房地产相关政策，满足合理的刚性和改善性住房需求。

大连市户籍居民家庭在限制区域拥有住房的总建筑面积小于144平方米的，可在限制区域再购买1套商品住房。

大连市户籍的成年子女家庭可与父母家庭（不限户籍）作为整体共同申请购房资格，购房套数认定按照申请家庭整体可购买的总套数确定。

居民家庭在限制区域购买二手住房的，不再受已有住房总套数限制，支持对住房区域进行选择的合理需求。

针对大连市高层次人才、城市发展紧缺人才，可按家庭需求在限制区域内购买住房。

针对家庭特殊情况，满足合理售房要求。因家庭成员患病、就学等急需资金支付医疗费、学费情况的，房屋所有权人进行承诺，可解除对其限售住房的限制，由承诺人承担相应法律责任。

另外，《通知》还要求完善住房领域金融服务，满足合理购房信贷需求；加强商品住房价格分析监测，完善一房一价备案制度等。