东莞第二轮集中8宗宅地即将挂牌 能否有所起色？

（原标题：东莞第二轮集中8宗宅地即将挂牌 能否有所起色？）

东莞2022首批集中供地出师不利，集中供应有8宗宅地，仅成功出让2宗，6宗终止出让。而在最近，东莞松绑了楼市调控，第二轮集中供地会不会有所起色？

5月23日，东莞公告8宗宅地将于6月13日挂牌，6月24日出让，总起始价超113亿元。其中，市场关注度最高的是2022WR009号宅地，该地块位于南城街道石竹路与元美东路交汇处北侧，用地面积73215.68平方米，起始价高达41亿元，最高价46.9亿元，该地位置优越，位于南城区东莞市政府旁，周边聚集多个高端小区，交通便利，设施完善。

另外，2022WR011号地块位于大岭山镇矮岭冚村，用地面积42875.11平方米，土地用途城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地)，起始价21亿元，最高价24.16亿元。2022WR012号地块，地块位于东莞市松山湖迎宾路与工业西路交叉口东北侧，用地面积135545.32平方米，土地用途为文化设施用地+商服用地+城镇住宅用地，起始价199496万元，最高限价22.94亿元。该项目为政府主导的城市更新项目，须无偿配建计容建筑面积不少于30000平方米的展演中心。

此前，东莞2022首批集中供地出师不利，而且从首次土拍出让条件来看，东莞放松了部分条件。例如，此次推出的地块虽然限制了总价，但未限制建成后新房销售价格。

最近，东莞因为连续调整楼市调控政策而备受关注。5月14日，东莞出台楼市新政，继续加大松绑力度。其中，二孩以上的家庭，可以新增购买一套商品住房，同时取证 2 年之后，就可以售卖。这是继5月1日起恢复个税购房政策、优化人才购房和新入户购房政策后，半个月内再度松绑。

近日，东莞市住建局发布《关于重新印发＜东莞市商品住房限购查询操作细则＞的通知（东建房〔2022〕10号）》。关于购房资格的调整，此前5月1日发布的新政没有正式发文，而此次发文相当于正式的官方认证。此次发文明确了东莞5月14日发布的楼市新政后，关于如何界定多孩家庭购房等操作细节。关于“双（多）证房”认定问题，需进一步深化研究，后续将另行制定操作细则。《细则》还特别指出，2021年12月至2022年4月东莞疫情防控期间，因受疫情防控影响无法按时缴纳社保或个税的非本市户籍居民家庭，对疫情防控期间未缴社保或个税进行补缴的，计入“累计缴纳”范围；对非上述疫情防控期间补缴的社保或个税，不计入“累计缴纳”范围。