引入万科“支援”白石洲旧改项目，绿景中国股价暴涨超50%

（原标题：引入万科“支援”白石洲旧改项目，绿景中国股价暴涨超50%）

6月7日，绿景（中国）地产投资有限公司公告称，股东万科入股公司旗下深圳白石洲旧改项目。

公告显示，绿景中国旗下智慧城市发展有限公司、旗下深圳市四达实业发展有限公司、万科企业旗下深圳市深全房地产开发有限公司签订协议，万科方向四达实业注资约23亿元人民币，其中1.713亿元将注入注册资本，占四达实业经扩大股权约8%，剩余约21亿元将入账列为四达实业资本储备。

据了解，四达实业控制了深圳市绿景天盛实业有限公司，而该公司旗下有深圳最大的旧改项目“白石洲旧改”。

白石洲旧改项目地理位置优越，位于深圳市南山区沙河街道，临近科技园及华侨城，计容建筑面积为358万平方米，目前分四期开发。截至公告日，第一期已动工并进入实质性发展阶段。

公告显示，万科方不参与项目第一期及第二期的发展、营运与盈利分派，对第一期及第二期的任何负债也不负责；万科方将获得第三期及第四期盈利的分派，分派比例为20%。

绿景中国表示，出售股权所得款项将全部用于该项目第三期及第四期，为四达实业筹措发展该项目第三、四期的资金。

不过，引入万科参与旗下项目更重要的意义或在于缓解绿景中国资金压力。

绿景中国2021年报显示，报告期内该公司三条红线踩一条，现金短债比为0.68，不符合监管要求；净负债率81.2%；剔除预收款后的资产负债率64.8%。债务方面，绿景中国现金及现金等价物为39.07亿元，一年内到期的有息负债则为98亿元。

今年上半年，房地产销售持续遇冷，短期内依靠销售回笼现金的难度较大，出售项目股权缓解资金压力则更为高效。

绿景中国也表示，上述股权出售有利于减轻四达实业对集团的财政支援依赖程度，引入投资者也为绿景中国提供了更多融资选择。

截至发稿，绿景中国股价大涨51.72%，报1.32港元/股。