“靓地”上线、取消竞自持，广州第二轮集中供地诚意满满

（原标题：“靓地”上线、取消竞自持，广州第二轮集中供地诚意满满）

6月16日，广州市公共资源交易中心官网挂牌2022年二批次集中供地地块，共出让地块14宗，总土地面积约68万平方米，总建筑面积146万平方米，起拍总价约253亿元。

官网显示，竞买开始时间为6月16日上午8:30，竞买申请截止时间为7月14日下午5时，7月18日出让。

与一批次地块数量和建筑面积相比，二批次供地规模相对较小，但无论是地块质量还是出让规则，诚意满满。

从地块分布看，14宗地块有9宗位于中心城区，分别是天河2宗、海珠2宗、荔湾2宗、白云2宗和黄埔1宗，剩余地块则分布于花都、增城和南沙。

继天河区缺席今年一批次集中供地后，这一次广州拿出了中心城区压箱底的“靓地”。

天河区燕塘地块三（AT020883地块）或是本轮集中供地最大的看点，该地块位于燕园路西侧、牛利岗北街东侧，处于天河区与白云区交界处，步行至地铁3号线北延段梅花园站在15分钟内，驾车20分钟可达珠江新城、五山高教区、智慧城等重要功能片区。

上述地块起拍总达70.6029亿元，宗地面积约8.18万平方米，计算容积率总建筑面积为16.8102万平方米，起始楼面价高达4.2万元/平方米。根据出让规则，该地块竞得人须在用地范围内配建政府性房源（住宅）8405平方米（计算容积率建筑面积）。

此外，天河区育新街南侧AT0304011-1地块是此次楼面价第二高的地块，达3.82万/平方米。

上述地块临近天河智慧城板块，位于育新街以南，背靠火炉山公园，临近地铁21号线天河智慧城站，距离去年定址华观路以南的清华附中湾区学校二期项目也较近。根据出让规则，该地块竞得人须在地块内提供计算容积率建筑面积6384平方米（住宅）的保障性租赁住房。

此外，琶洲西区地块也较为稀缺，起拍价约1.69万元/平方米。

上述地块分为两部分，AH040329为二类居住、商业设施用地，南向望江；AH040157为商务设施、商业设施用地。地块临近地铁磨碟沙站，靠近海珠创意园、琶洲互联网创新集聚区、小米互联网产业园等办公区，医疗、娱乐等配套齐全。

从出让规则看，此次广州全面取消了竞自持环节，地价触顶后即进入摇号环节，降低开发商成本。