北京城市更新联盟成立 探索减量发展下的城市更新路径

（原标题：北京城市更新联盟成立 探索减量发展下的城市更新路径）

证券时报记者 贺觉渊

7月12日，首届北京城市更新论坛会议暨北京城市更新联盟启动仪式在北京首钢园区举行。住房和城乡建设部总工程师李如生在开场致辞中表示，希望北京市充分发挥好联盟的支撑和纽带作用，协调统筹各类资源，广泛动员社会企业专业力量参与，积极探索超大城市减量发展背景下城市更新的路径方法，为实施城市更新行动贡献更多的北京经验。

李如生介绍，据不完全统计，2021年全国各地411个城市共实施了2.3万个城市更新项目，总投资达到5.3万亿元，北京市作为第一批城市更新试点城市，全国首个减量发展的城市，积极出台城市更新指导意见、专项规划和行动计划。同时，北京市加强统筹谋划，探索街区单元统筹联动，轨道建设站乘融合，重大项目以建代改等路径，积极探索老旧小区改造劲松模式，平房院落申请式退租政策，打造了“798”、“751”、望京小街等活力聚居地。

“北京市以众多头部企业为主体发起成立城市更新联盟，这是推进城市更新的创新之举，发展之策。”李如生表示，希望北京市充分发挥好联盟的支撑和纽带作用，协调统筹各类资源，广泛动员社会企业专业力量参与，积极探索超大城市减量发展背景下城市更新的路径方法，为实施城市更新行动贡献更多的北京经验。

北京市副市长、北京城市副中心党工委书记、管委会主任隋振江表示，北京市委市政府将城市更新作为全市重点工作，坚持以北京城市总体规划为统领，以推动新时代首都发展为方向，努力探索适合首都特点的城市更新之路。未来一个时期，要充分发挥市场主体的作用，而北京城市更新联盟就是市场运作、多元参与的见证，希望联盟充分发挥市场的优势，切实承担平台职能，为北京城市更新注入强大的动力。

据了解，中国建设银行将担任北京城市更新联盟的首任轮值主席单位，中建集团、中粮集团、首开集团、万科集团成为联盟轮值副主席单位，国家开发银行、华润集团、首钢集团、北控集团、首创集团、金隅集团、龙湖集团同时成为理事单位。

建设银行党委书记、董事长田国立在致辞中表示，在城市更新领域，建设银行一方面充分发挥建行住房金融的传统优势和专业能力，加大信贷投放和综合金融支持力度；另一方面融合近年来建行在住房租赁、金融科技等领域的创新实践，策应首都发展战略，去年以来，建设银行北京分行与北京住建委签署城市更新合作备忘录保租房合作协议，协助建设安居北京系统平台，深度参与城市更新实施方案和项目落地。目前已支持100多个城市更新项目，审批和投放贷款1000多亿元，融资支持老旧小区改造50多万平米，支持租赁住房建设4万多套，其中保租房1.7万套。

田国立表示，“十四五”期间，建行集团将多渠道整合资源，为北京城市更新和租赁住房建设提供不低于1万亿的配套融资支持。建行从住房租赁切入助力城市更新，底层逻辑是通过金融专业设计盘活存量资源，以长租房的方式收持政府、企业、居民、农户手里的闲置老旧房产，低效物业楼宇等，引入专业机构进行更新改造，转化为适配客户不同层次需求的高品质、价格优惠的租赁住房。