成都第二批集中土拍收金402亿，华润88亿拿下6宗地

（原标题：成都第二批集中土拍收金402亿，华润88亿拿下6宗地）

7月14日，为期三天的2022年成都第二批土地集中出让落幕。出让结果显示：二批次总供应55宗涉宅用地（含41宗纯住宅用地），合计出让面积3040亩；最终成交 53 宗，总成交面积 2915亩，合计成交金额约 402.39 亿元；2宗地流拍。

从房企成交来看，本次拿地主体依然是以国央企为主，华润置地耗资近88亿元拿下6宗地块，成都本地房企人居拿地6宗，此外，龙湖、保利、越秀、鲁能等也均有拿地。

从溢价率来看，本次成交的53宗地中，有18宗溢价成交，其中11宗地达最高限价。

华发锦江统建拿下成交总价最高的单宗地块，为锦江区三圣乡108.7 亩地块，成交总价约 29.23 亿元；成交楼面价最高的宗地为高新区大源24亩地块，由交投善成摘得，成交楼面价 22500 元 /平方米，溢价率15%。

从成交区域来看，中心城区房企拿地意愿较强，青羊区、高新区溢价率均突破10%，武侯区位居第三，溢价率为8.4%；金牛区、温江区、新都区、新津区及青白江区溢价率为0。

除青白江区和新津区不再限定清水房价外，其余区域仍在“限房价、定品质、竞地价”的基础上，优化并基本延续上批次“抽签竞得”的方式确定竞得人。

成都二批供应规模基本与首批持平，近郊为主力供应区域，此外，中国指数研究院分析报告称，二批的单宗地规模较首批减小，企业拿地总价可控，房地价差也进一步扩大，企业利润空间相对增厚。

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱认为，成都第二批土地成交升温，一方面在近期宽松政策效应下，成都市场5、6月成交呈现环比上升局面；另一方面，土拍政策的松动，包括下调起拍价、减少配建要求、提高清水住宅限价等，均在不同程度提高了房企拿地的积极性。

成都本次土拍表现有所回温，对当地房地产市场也有产生积极影响，给市场服下一颗定心丸。王小嫱表示，预计下半年宽松政策将持续，成都楼市成交具备一定的空间。