中科金财投资商业中心建设运营企业 拟9.5亿元获海南蓉祥49.87%股份

扣非净利润连年亏损的中科金财(002657)，将投资目光锁定到了商业市场。

7月19日晚间该公司公告，拟与海南蓉祥投资有限公司（下称“海南蓉祥”）、海南科鑫电子商务有限公司（下称“海南科鑫”）、海南玉鑫商务服务有限公司（下称“海南玉鑫”）签署《投资协议》，海南蓉祥拟增资19亿元，其中海南科鑫认缴增资9.5亿元，中科金财认缴增资9.5亿元，同时海南科鑫受让海南玉鑫持有的海南蓉祥股权。

本次投资完成后，海南科鑫持有海南蓉祥50.13%的股权，中科金财持有海南蓉祥49.87%的股权。

海南蓉祥2021年成立，经营范围包括离岸贸易经营；免税商店商品销售；保税仓库经营；货物进出口等。

公告显示，标的公司主要从事商业中心的建设及运营，致力于打造有海外消费替代功能的新消费场景，通过完善供应链体系，为旅游团、具备导向性需求散客以及普通散客等提供国际国内品牌商品，满足消费者不出国门即买遍全球的即时需求。同时，将完善、迅速的物流配送体系配以线下体验场景的搭建，进一步提升客户体验感，满足消费者一站式轻松购买的需求。标的公司主要业务为自营商业中心，通过国内采购一般贸易及一般进口贸易形式，在全球范围内采购符合自身市场定位和特色的商品，通过商业中心直接面向消费者销售。

据披露，海南蓉祥项目建设期2.5年，将在成都、南京和华中地区各建设并运营1家商业中心，并在成都建仓储物流中心，可积极承接国家发展战略，满足目标群体需求，并且具备良好的经济效益及社会效益。

项目计划总投资19.01亿元，其中四川天府新区商业中心项目6.13亿元、成都仓储物流中心投资3.66亿元、南京商业中心投资6.61亿元、华中商业中心投资2.61亿元。

项目稳定运营后，预计可实现年收入31.68亿元，年净利润3.45亿元，平均总投资利润率为 18.16%（税后）；计算期内，项目内部收益率为13.74%（税后），项目收益较好，税后静态投资回收期为9.02年（含建设期）。

本次大手笔投资金额，已超出了中科金财2021年营收的半数。

近年来，该公司扣非净利润持续为负值，2017年、2019年、2021年净利润也分别亏损2.37亿元、2.82亿元、9269.37万元。

据中科金财2022年半年度业绩预告，预计期内该公司将再度亏损1417.23万元至2125.85万元，同比下滑12.66%至24.89%。

中科金财报告期内，公司继续以数字科技为切入点，围绕金融机构、政府与公用事业、企业等客户群体，提供金融科技和数据中心综合服务，在业务实施中融合区块链、隐私计算等科技创新业务，并积极探索央行数字货币在各领域的应用，公司也在密切关注并跟进元宇宙最新发展趋势。

对于本次跨界投资，中科金财称，海南蓉祥所处行业具有良好发展前景。中国庞大内需市场潜力的释放以及居民消费的提档升级推动着标的公司所在市场的持续扩容以及壮大。同时叠加全球一体化发展及商品贸易的频繁，越来越多优质海外产品涌入中国市场。进口商品作为国内商品市场的重要补充，能够较好的满足消费者多元化需求。另一方面，长期来看，我国旅游零售市场仍有较大发展动力，中等收入群体规模的壮大将进一步释放旅游消费潜力，同时更加优质、多元的产品服务供给以及政策刺激等手段的出台，将持续刺激市场需求。

本次投资符合公司发展战略，在保证公司主营业务稳健发展的前提下，公司通过本次对外投资提升收益能力，享受市场发展红利，同时也有利于延伸公司产业布局，为公司的发展持续注入活力，以提升公司的盈利能力和业绩水平，进一步提升公司综合竞争实力，符合公司未来发展需要，有利于公司的长远可持续发展。