太古地产今年上半年收入同比跌逾2成，物业买卖跌幅最明显

（原标题：太古地产今年上半年收入同比跌逾2成，物业买卖跌幅最明显）

8月11日，太古地产发布2022年中期业绩显示，今年上半年，太古地产实现收入66.98亿港元，同比下跌26%，其中，物业买卖收入降幅最明显，从去年上半年的23.94亿港元降至3.83亿港元。

太古地产表示，物业买卖录得轻微经常性基本亏损，主要来自香港 EIGHT STAR STREET 住宅发展项目的销售及市场推广开支。

公告显示，今年上半年，太古地产股东应占呈现溢利43.19亿港元，同比增长117.69%。撇除投资物业估值变动后，股东应占基本溢利由去年上半年的45.13亿港元减少至今年上半年的41.4亿港元，主要反映出售香港停车位的溢利下跌。

今年上半年经常性基本溢利(不包括出售资产的溢利)为36.43亿港元，去年上半年则为37.16亿港元。来自物业投资的经常性基本溢利略为下跌，主要反映香港零售租金收入减少及营运成本上涨，部分被中国内地零售租金收入增加所抵销。

公告称，香港及中国内地酒店的业务持续受疫情及相关旅游限制影响。在香港，尽管疫情令市场疲弱，但办公楼物业组合表现坚稳，租用率高企。零售物业组合随着社交距离措施逐渐放宽以及香港特区政府推出消费券计划，5月和6月的人流和租户销售额有所回升。

在中国内地，因疫情再现，太古地产的6个购物商场均受到不同程度的影响。上海的购物商场在4月和5月期间关闭，其后逐步重开；北京的零售销售同样受到于5月和6月重现的疫情所带来的不利影响。

太古地产主席白德利表示，中国内地再次出现疫情导致个别物业项目营运面对挑战，但今年上半年的租金收入仍然录得增长，反映三里屯太古里西区及前滩太古里正式营运所带来的收入贡献，以及年初中国内地需求和零售销售强劲。

未来十年总值1000亿港元的投资计划中，将有百分之五十投放在中国内地的投资项目，将继续巩固公司的核心资产和开拓新的投资机遇，目标是实现股息每年中个位数增长。

白德利表示，大湾区长足发展，而且对香港具有重大策略意义，该区将是未来的投资重点，最近也宣布开设一间由第三方拥有、位于深圳湾的全新高尚酒店，由太古酒店管理。

“尽管疫情的负面影响尚未消退，但太古地产对中长期前景依然充满信心。疫情无疑会继续对业务构成影响，但公司的财务状况稳健、根基扎实，定可驾驭此短期问题。”白德利说。