合生创展上半年净利63.9亿港元，京津贡献66%销售额

（原标题：合生创展上半年净利63.9亿港元，京津贡献66%销售额）

8月30日，合生创展发布的2022年半年报显示，公司实现营收131.7亿港元；归母净利63.9亿港元；毛利率为23%，在房地产行业合理范围内。

报告期内，合生销售及预售合约出售的物业总额为168.6亿元。其中，物业合约销售为154.62亿元，装修合约销售为13.98亿元。受销售产品结构影响，相关合约销售均价为22238元/平方米，同比有所下降，属于企业推盘节奏带来的价格变化。

分地区看，上半年，北京及天津贡献了合生66%的销售额，共111.24亿元；其次是广州，贡献了22%的销售额，为36.85亿元；上海及惠州分别带来了16.28亿元、4.23亿元。

截至6月底，合生创展已订立销售及预售合约但尚未交付的建筑面积为227万平方米，交付后加上已收所得款项合共457.15亿元，预计下半年及之后确认收益。

上半年，合生创展共计交付建筑面积47.3万平方米，预计下半年将落成179.67万平方米。

报告期内，合生创展持续降负债，负债总额较去年末下降8%至2155.24亿港元，不含非控制性权益的资产负债率较去年末减少1个百分点至66%；银行及财务机构借贷总额为834.73亿港元，半年内减少9%（82.92亿港元）。

现金流方面，截至报告期末，合生现金及银行存款为282.62亿港元，未动用银行信贷额度961.33亿港元。

土地储备方面，截至6月底，合生创展土地储备达2923万平方米。今年8月，其还向关联方公司收购了上海黄浦区一宗地块，该地块地处上海老牌核心区域，地块密度要求低，较为稀缺，契合合生的高端产品定位，有利于拉动后续在上海地区的销售。

下一步，合生创展将积极升级营销模式，推动销售，加强回款力度，并借助人工智能和大数据等智能化手段提升营运管理效率，进而提高盈利能力。

长期战略上，合生创展表示，将继续坚持轻重结合的发展路线，以地产、商业、合生活、基建、投资在内的成熟板块为基础，构建丰富多元的全产业链生态圈，顺应行业步入高质量发展阶段的趋势，实现高质量可持续发展。

针对后市展望，合生创展在半年报中表示，“房地产不仅是实体经济的重要组成部分，更与国民安居乐业息息相关，势必将成为下半年经济恢复的关键。凭借强劲的综合实力与稳健的财务结构，集团有信心走在行业复苏的前列，抢占市场先机。”